Lisbonne - Misericórdia - Arroios

Blotti au cœur de Lisbonne, Santa Maria Maior est un quartier riche en histoire, avec des origines remontant au Moyen Âge. Ce district vibrant abrite certains des monuments les plus emblématiques de Lisbonne, y compris la Cathédrale de Lisbonne et le Château de São Jorge, tous deux offrant des aperçus du riche passé de la ville. Géographiquement, Santa Maria Maior est idéalement situé le long du fleuve Tage, offrant des vues à couper le souffle et une proximité avec les commodités urbaines. Le mélange enchanteur de sites historiques et de paysages pittoresques en fait un lieu recherché pour l'immobilier de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif

Le marché immobilier à Santa Maria Maior est actuellement stable, caractérisé par une forte demande pour les maisons et appartements de luxe, bien que l'offre reste relativement limitée. La combinaison unique du charme historique et des commodités modernes attire continuellement des acheteurs exigeants. La situation politique et économique de la zone est stable, renforçant son attrait en tant qu'emplacement d'investissement sûr.

Achat d'une Maison de Luxe : Coûts et Considérations

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Santa Maria Maior, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 6% sur les propriétés privées. Les commissions immobilières varient généralement de 5% à 6%, partagées entre l'acheteur et le vendeur. Il est important de prévoir un budget pour les frais de notaire, les éventuelles inspections de construction et les frais juridiques, qui peuvent tous s'ajouter au coût global de l'acquisition d'une propriété de luxe.

Hypothèque et Financement

Les exigences en matière d'hypothèque à Santa Maria Maior impliquent généralement un ratio équilibré de capital personnel et emprunté, ainsi qu'une preuve de revenus stables. En général, il est possible d'obtenir un financement à hauteur de 80% du prix d'achat, selon les références financières individuelles.

Style de Vie et Commodités

Santa Maria Maior offre une variété de commodités haut de gamme qui complètent le style de vie luxueux. Le district accueille des boutiques, des magasins de mode haut de gamme et des restaurants gastronomiques tels que Belcanto. Pour le divertissement, la zone dispose d'une scène nocturne exclusive, comprenant des bars élégants et des lieux culturels renommés comme le Teatro Nacional D. Maria II. Chaque année, elle accueille plusieurs événements culturels qui attirent des visiteurs du monde entier.

Éducation et Santé

Les résidents locaux bénéficient de la proximité des institutions éducatives prestigieuses et d'un système de santé robuste. Les universités et écoles voisines offrent une éducation de premier ordre, tandis que les hôpitaux et cliniques fournissent des services médicaux complets. Cette accessibilité garantit une haute qualité de vie pour les familles et les individus.

Transport et Connectivité

Santa Maria Maior est bien connectée par route et par rail, avec la gare centrale de Lisbonne à courte distance, facilitant les voyages à travers le Portugal et au-delà. Le district est à seulement 7 kilomètres de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne, offrant un accès pratique aux destinations nationales et internationales.

Beauté Naturelle et Activités de Plein Air

Entourée par le captivant fleuve Tage et des paysages verdoyants, Santa Maria Maior offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air, comme la voile, la randonnée et le golf. Le climat méditerranéen doux favorise un style de vie actif en plein air, permettant aux résidents de profiter d'événements sportifs et de loisirs tout au long de l'année.

Art et Culture

Pour les amateurs de culture, le district propose de nombreux musées et galeries, y compris le Musée de Lisbonne et le Musée National d'Art Ancien. Ces institutions culturelles mettent en valeur le riche patrimoine artistique de la région, séduisant tant les habitants que les visiteurs pour explorer et s'engager dans les arts. En résumé, Santa Maria Maior présente un mélange attrayant d'allure historique, de luxe moderne et d'accessibilité pratique. Que vous envisagiez une résidence principale ou une seconde maison, ce charmant district de Lisbonne promet une expérience de vie unique et enrichissante.