Situé au cœur de la province de Mendoza, en Argentine, San Rafael est un joyau rayonnant d'histoire et de culture. Avec une multitude de sites historiques attrayants, tels que les fouilles d'art rupestre dans la vallée de Uco, et un emplacement géographique privilégié près de la chaîne des Andes, San Rafael offre un style de vie luxueux enveloppé dans des éléments historiques et naturels riches.
État du marché immobilier de San Rafael et coûts associés
Le marché immobilier exclusif de San Rafael est fort et stable, avec une demande constante qui s'aligne sur l'offre de maisons et d'appartements de luxe. En tant qu'acheteur d'un bien immobilier à San Rafael, il y a certains frais et coûts à prendre en compte. En plus de la commission immobilière moyenne de 4%, vous devriez envisager de payer la taxe de transfert de propriété, qui est d'environ 1,5% de la valeur de la propriété. De plus, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou légaux devraient être considérés.
Taxes à San Rafael
L'impôt sur la fortune à San Rafael est d'environ 0,75% de la valeur du bien. Les résidents de San Rafael n'ont pas à payer d'impôts sur les gains obtenus lors de la vente d'une maison ou d'un appartement qui est utilisé comme résidence principale. Cependant, si la propriété est utilisée comme résidence de vacances, une taxe sur les plus-values peut éventuellement devoir être payée. San Rafael a un impôt sur le revenu des sociétés de 35% pour les entreprises enregistrées et un impôt sur le revenu de 25% pour les résidents enregistrés.
Hypothèques et propriétés de luxe à San Rafael
Pour acheter une maison à San Rafael, en général, l'acheteur devra fournir un dépôt de 20% du prix d'achat. Le reste peut être financé par une hypothèque, qui dépendra du revenu et de la situation financière de l'acheteur. Les zones les plus recherchées pour les propriétés de luxe incluent celles proches de Sierra Pintada et de la rivière Atuel.
Accessibilité et situation géographique
San Rafael est facilement accessible par la route et le rail. Il est à environ 230 km de Mendoza, la ville la plus proche. Les aéroports les plus proches comprennent l'aéroport international de Mendoza et l'aéroport international de San Rafael.
Vie à San Rafael
San Rafael abrite divers établissements d'enseignement, dont l'Institut technologique de l'Université de San Rafael et l'Université nationale de Cuyo. Les résidents et les visiteurs apprécient la nature abondante, les paysages magnifiques et un climat méditerranéen. Les sports de plein air, les boutiques de luxe et une scène gastronomique robuste, avec des restaurants gastronomiques et des boutiques de vin, ne sont que quelques-unes des activités que vous pouvez apprécier à San Rafael.
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