Im Herzen der Provinz Mendoza in Argentinien gelegen, ist San Rafael ein Juwel, das prächtig mit Geschichte und Kultur blüht. Mit einer Vielzahl an attraktiven historischen Stätten, wie den Felskunstausgrabungen im Uco-Tal, und einer privilegierten geographischen Lage in der Nähe der Andenkette, bietet San Rafael einen luxuriösen Lebensstil, eingehüllt in reiche historische und natürliche Elemente.
Zustand des Immobilienmarkts in San Rafael und damit verbundene Kosten
Der exklusive Immobilienmarkt in San Rafael ist stark und stabil, mit einer stetigen Nachfrage, die mit dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen übereinstimmt. Als Käufer einer Immobilie in San Rafael müssen einige Gebühren und Kosten berücksichtigt werden. Zusätzlich zur durchschnittlichen Immobilienprovision von 4% sollten Sie in Betracht ziehen, die Grunderwerbsteuer zu zahlen, die etwa 1,5% des Immobilienwerts beträgt. Darüber hinaus sollten Notargebühren und eventuelle Kosten für Bauprüfungen oder Rechtskosten berücksichtigt werden.
Steuern in San Rafael
Die Vermögenssteuer in San Rafael beträgt rund 0,75% des Immobilienwerts. Bewohner von San Rafael müssen keine Steuern auf die Gewinne zahlen, die sie beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung erzielen, die als Hauptwohnsitz genutzt wird. Wird die Immobilie jedoch als Ferienwohnsitz genutzt, muss möglicherweise eine Kapitalertragssteuer gezahlt werden. San Rafael erhebt eine Körperschaftsteuer von 35% für eingetragene Unternehmen und eine Einkommensteuer von 25% für eingetragene Einwohner.
Hypotheken und Luxusimmobilien in San Rafael
Um ein Haus in San Rafael zu kaufen, muss der Käufer in der Regel eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises leisten. Der Rest kann über eine Hypothek finanziert werden, die von den Einkommens- und Finanzverhältnissen des Käufers abhängt. Die begehrtesten Bereiche für Luxusimmobilien liegen in der Nähe von Sierra Pintada und dem Atuel River.
Zugänglichkeit und geographische Lage
San Rafael ist sowohl per Straße als auch per Bahn gut erreichbar. Es liegt etwa 230 km von Mendoza, der nächsten Stadt, entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der internationale Flughafen Mendoza und der internationale Flughafen San Rafael.
Leben in San Rafael
San Rafael beheimatet verschiedene akademische Einrichtungen, darunter das Technologische Institut der Universität San Rafael und die National University of Cuyo. Bewohner und Besucher genießen reichlich Natur, atemberaubende Landschaften und ein mediterranes Klima. Outdoor-Sportarten, Luxusgeschäfte und eine robuste gastronomische Szene, mit Gourmet-Restaurants und Weinhandlungen, sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in San Rafael genießen können.
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