Lari - Chianni - Montescudaio

Quercianella, un joyau de la région côtière de Toscane en Italie, regorge d'histoire et de beauté naturelle. Ce havre tranquille se vante de trésors architecturaux datant de plusieurs siècles, orné de luxuriants vignobles, d'accueillantes oliveraies et de vues à couper le souffle sur le littoral. Nichée entre les eaux bleu foncé de la mer Tyrrhénienne et les forêts luxuriantes des collines de Livourne, Quercianella offre un charme maritime incomparable. Avec sa situation stratégique, située à seulement 15 miles au sud de Livorno, elle a une histoire enchantée marquée par la culture étrusque, les forteresses médiévales et les traditions côtières séculaires.

Le marché des maisons de luxe de Quercianella

Le marché immobilier exclusif de Quercianella est actuellement fort et stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe correspond constamment à l'offre disponible, témoignant de la popularité croissante de Quercianella parmi les acheteurs discernants. La situation politique et économique stable renforce encore l'attractivité de l'environnement d'investissement dans la région.

Coûts et taxes liés à l'achat d'une propriété

Les acheteurs de maisons de luxe à Quercianella doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, éventuellement les inspections de construction, ou les frais juridiques. Les pourcentages exacts peuvent varier, mais la commission de l'agent immobilier de l'acheteur est généralement d'environ 3-5%, tandis que la commission du vendeur est généralement plus basse, d'environ 2-3%. La taxe de transfert sur la propriété privée oscille entre 9-10%. La possession privée d'une maison déclenche une taxe sur la fortune, généralement d'environ 0,76%. Il est important de noter que l'Italie ne prélève pas d'impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale. Cependant, si la propriété est utilisée comme deuxième maison ou maison de vacances, le profit est imposable. L'impôt des sociétés pour les entreprises enregistrées est d'environ 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction du revenu mais peut atteindre environ 43% à son taux le plus élevé.

Accessibilité et commodités de Quercianella

L'accessibilité n'est certainement pas un problème pour les futurs propriétaires. La ville possède d'excellentes connections routières et ferroviaires. La gare principale offre un accès facile à Pise, Florence et Rome. La plus grande ville à proximité est Livourne, située à moins de 30 minutes de route au nord. Les aéroports internationaux de Pise et de Florence sont également à proximité, à environ une heure de route, ce qui rend les voyages internationaux sans tracas. Quercianella fait partie de la province de Livourne en Toscane et compte environ 1000 habitants. Elle offre un paysage enchanteur avec des parcs naturels, des eaux cristallines et des collines verdoyantes. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Les environs offrent une gamme d'activités de plein air comme la voile, la randonnée, l'observation des oiseaux, et le tennis. La ville propose des boutiques haut de gamme remplies de marques de luxe, des boutiques locales, et des offres gastronomiques de qualité. Pour ceux qui cherchent des études supérieures, il y a des universités réputées à Pise et Florence. Des soins de santé de classe mondiale sont disponibles, avec plusieurs hôpitaux et cliniques renommés à une courte distance.

Le style de vie et la culture de Quercianella

Quercianella offre un style de vie raffiné avec des hôtels haut de gamme, des restaurants offrant des expériences gastronomiques, des discothèques élégantes et des événements de divertissement. Sa riche vie culturelle comprend plusieurs musées, galeries et théâtres célèbres. Parmi ceux-ci figurent la Mostra Permanente della Civilta' Contadina, un musée présentant les anciennes traditions agricoles, et le Teatro Goldoni, un théâtre de renom. Le Palio Marinaro dell'Argentario, une course historique de bateaux, est parmi les événements culturels clés. Quercianella est une destination splendide offrant à la fois un charme historique et des commodités contemporaines - le tout niché dans de magnifiques paysages naturels. Le marché immobilier robuste, ajouté à ce style de vie de qualité, en fait une option extrêmement attrayante pour les acheteurs de maisons exigeants. Ne cherchez pas plus loin que Quercianella pour votre maison de luxe - un havre de paix de culture, de charme et de style.