São Vicente - Cascais et Estoril - Cascais

Praia da Vitória est une charmante ville située sur la côte nord-est de l'île de Terceira aux Açores, une région autonome du Portugal. Avec une riche histoire remontant au 15ème siècle, elle se caractérise par ses charmantes rues pavées et son architecture pittoresque. La ville est connue pour ses sites historiques, tels que la belle église de Santa Cruz et le Fort de Santa Catarina, qui offrent un aperçu de son passé. Géographiquement, Praia da Vitória offre de superbes vues côtières et des paysages verdoyants, en faisant un lieu attrayant pour ceux qui recherchent à la fois beauté et tranquillité.

Marché de l'immobilier de luxe à Praia da Vitória

Le marché immobilier exclusif à Praia da Vitória est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons de luxe. La demande pour des propriétés haut de gamme, dotées d'un design exquis et de commodités modernes, reste constante, attirant à la fois des acheteurs nationaux et internationaux. Cette stabilité est soutenue par un environnement politique et économique sûr dans la région, qui continue d'attirer des investissements immobiliers.

Coûts et commissions immobiliers

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Praia da Vitória, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert, généralement d'environ 6% de la valeur de la propriété. Les frais de commission immobilière s'élèvent généralement autour de 5-6%, avec souvent un partage égal du coût entre acheteurs et vendeurs. Les frais de notaire, les inspections potentielles de construction et les frais juridiques doivent également être inclus dans les dépenses totales.

Considérations fiscales pour les propriétaires

Posséder un bien à Praia da Vitória implique de comprendre diverses implications fiscales. Un impôt sur la fortune s'applique aux propriétaires privés, tandis qu'une taxe sur les gains en capital n'est perçue que sur le profit de la vente d'une seconde résidence ou maison de vacances. Actuellement, les résidents enregistrés sont soumis à un taux d'impôt sur le revenu conforme à la moyenne nationale, ce qui aide à la planification financière des acheteurs potentiels.

Informations sur les hypothèques et le financement

Obtenir une hypothèque à Praia da Vitória nécessite généralement un acompte allant de 20% à 30% du prix d'achat de la propriété, selon la situation financière de l'acheteur. Les prêteurs évaluent les revenus et la solvabilité de l'emprunteur, et en général, les hypothèques peuvent couvrir jusqu'à 80% de la valeur de la propriété.

Emplacements recherchés et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées pour des maisons de luxe à Praia da Vitória incluent Santa Rita et Portões de São Pedro, connues pour leurs propriétés exclusives et leur proximité avec la splendide côte. L'accessibilité est simple, avec Angra do Heroísmo, la ville la plus proche, située à environ 20 kilomètres. Praia da Vitória est également bien desservie par les routes et se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Lajes, offrant des vols nationaux et internationaux limités.

Établissements d'éducation et de santé

Pour les familles envisageant de déménager, Praia da Vitória offre accès à des établissements éducatifs bien établis comme le lycée local, Escola Secundária Vitorino Nemésio. Les services de santé sont soutenus par des hôpitaux et cliniques à proximité, garantissant des soins médicaux complets dans la région.

Style de vie de luxe et loisirs

Les résidents profitent d'un climat maritime doux et peuvent s'adonner à de nombreuses activités de plein air telles que le golf, la voile et la randonnée dans les paysages à couper le souffle des Açores. La ville accueille également des événements annuels comme les Fêtes de Praia, avec des défilés culturels et des événements sportifs. Les options de gastronomie incluent des restaurants renommés comme le Restaurante O Pescador, offrant une cuisine locale exquise, et une sélection de boutiques répondent aux besoins de shopping de luxe. Praia da Vitória, avec ses maisons luxueuses, sa culture vibrante et ses magnifiques paysages naturels, offre un style de vie unique à ceux qui recherchent un investissement immobilier exclusif. Avec une infrastructure solide et une pléthore de commodités, c'est un lieu idéal pour une expérience de vie sereine et privilégiée.