São Vicente - Cascais und Estoril - Cascais

Here is the translated text in German: Praia da Vitória ist eine charmante Stadt an der Nordostküste der Insel Terceira auf den Azoren, einer autonomen Region Portugals. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, zeichnen sich Praia da Vitória durch ihre malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und die pittoreske Architektur aus. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie die wunderschöne Kirche Santa Cruz und das Fort von Santa Catarina, die einen Einblick in ihre Vergangenheit bieten. Geografisch besticht Praia da Vitória mit atemberaubenden Küstenausblicken und üppigen grünen Landschaften, was es zu einem attraktiven Ort für diejenigen macht, die sowohl Schönheit als auch Ruhe suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Praia da Vitória

Der exklusive Immobilienmarkt in Praia da Vitória ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien. Die Nachfrage nach hochklassigen Immobilien mit exquisitem Design und modernen Annehmlichkeiten bleibt konstant und spricht sowohl inländische als auch internationale Käufer an. Diese Stabilität wird durch ein sicheres politisches und wirtschaftliches Umfeld in der Region unterstützt, das weiterhin Immobilieninvestitionen anzieht.

Immobilienkosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxusheims in Praia da Vitória sollten Käufer zusätzliche Kosten wie eine Übertragungssteuer in Betracht ziehen, die typischerweise etwa 6 % des Immobilienwerts beträgt. Die Maklerprovisionen liegen im Durchschnitt bei etwa 5–6 %, wobei Käufer und Verkäufer die Kosten oft gleichermaßen teilen. Notargebühren, mögliche Bauinspektionen und Rechtskosten sollten ebenfalls in die Gesamtausgaben einkalkuliert werden.

Steuerliche Überlegungen für Immobilieneigentümer

Der Besitz einer Immobilie in Praia da Vitória bedeutet, verschiedene steuerliche Auswirkungen zu verstehen. Eine Vermögenssteuer gilt für private Immobilieneigentümer, während die Kapitalertragssteuer nur auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses erhoben wird. Derzeit unterliegen gemeldete Einwohner einem Einkommenssteuersatz, der mit dem nationalen Durchschnitt übereinstimmt, was zur finanziellen Planung für potenzielle Käufer beiträgt.

Informationen zu Hypotheken und Finanzierungen

Eine Hypothek in Praia da Vitória zu sichern, erfordert normalerweise eine Anzahlung von 20 % bis 30 % des Kaufpreises der Immobilie, abhängig von der finanziellen Situation des Käufers. Kreditgeber bewerten sowohl das Einkommen als auch die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, und Hypotheken können in der Regel bis zu 80 % des Immobilienwerts abdecken.

Begehrte Lagen und Erreichbarkeit

Die gefragtesten Wohngegenden für Luxusimmobilien in Praia da Vitória sind Santa Rita und Portões de São Pedro, die für ihre exklusiven Immobilien und die Nähe zur atemberaubenden Küste bekannt sind. Die Erreichbarkeit ist unkompliziert, mit Angra do Heroísmo, der nächsten Stadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Praia da Vitória ist auch gut über Straßen angebunden und liegt in angemessener Entfernung zum Flughafen Lajes, der nationale und begrenzte internationale Flüge anbietet.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Für Familien, die einen Umzug in Betracht ziehen, bietet Praia da Vitória Zugang zu etablierten Bildungseinrichtungen wie der örtlichen Sekundarschule, der Escola Secundária Vitorino Nemésio. Die Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken unterstützt, die umfassende medizinische Versorgung in der Region gewährleisten.

Luxuriöser Lebensstil und Freizeit

Die Bewohner genießen ein mildes maritimes Klima und können zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ausüben, wie Golf, Segeln und Wandern in den atemberaubenden azoreanischen Landschaften. Die Stadt veranstaltet auch jährliche Veranstaltungen wie die Praia-Festlichkeiten mit kulturellen Paraden und Sportveranstaltungen. Feinschmeckeroptionen umfassen renommierte Restaurants wie das Restaurante O Pescador, das exquisite lokale Küche anbietet, und eine Auswahl an Boutique-Läden, die den Bedürfnissen von Luxusshopping gerecht werden. Praia da Vitória, mit seinen luxuriösen Häusern, seiner lebendigen Kultur und seiner atemberaubenden Naturschönheit, bietet einen einzigartigen Lebensstil für diejenigen, die in eine exklusive Immobilieninvestition suchen. Mit solider Infrastruktur und einer Fülle von Annehmlichkeiten ist es ein idealer Ort für ein ruhiges und privilegiertes Wohnerlebnis.