Kostrena - Bakar - Omisalj

Voici la traduction du texte en français : Nichée dans la pittoresque baie de Kvarner, Kraljevica est une charmante ville côtière du comté de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Connue pour sa riche histoire maritime, Kraljevica abrite plusieurs sites historiques remarquables, tels que le château Frankopan et l'église de Saint-Nicolas, qui témoignent de son passé légendaire. La ville est stratégiquement située près de Rijeka, la troisième plus grande ville de Croatie, ce qui en fait une destination accessible et attrayante pour les acheteurs de propriétés exclusives. Avec son paysage pittoresque présentant de belles plages et une végétation luxuriante, Kraljevica est un mélange parfait d'histoire et de beauté naturelle.

Le marché actuel de l'immobilier exclusif à Kraljevica

Le marché de l'immobilier exclusif à Kraljevica est actuellement fort, soutenu par un environnement politique et économique stable. La forte demande dépasse l'offre limitée de maisons et d'appartements de luxe, rendant la région particulièrement attractive pour les acheteurs avertis. Les quartiers résidentiels clés tels qu'Ostro et le centre de Kraljevica sont particulièrement recherchés pour leurs vues imprenables et leur proximité avec la mer Adriatique. Le marché dynamique offre des opportunités d'investissement uniques tant dans les propriétés historiques que dans les villas modernes de luxe.

Considérations financières pour l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Kraljevica, les acheteurs doivent généralement payer une commission immobilière d'environ 3 % du prix de la propriété, similaire à ce que les vendeurs peuvent s'attendre à payer. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 3 % sur les propriétés privées, des frais de notaire et des frais juridiques possibles pour les inspections de propriété. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune sur la propriété de maison privée, l'impôt sur les plus-values s'applique si la propriété est vendue dans les trois ans suivant l'achat, sauf si elle est utilisée comme résidence principale.

Accessibilité et connectivité

Kraljevica est très accessible par la route, l'autoroute A7 offrant une connectivité directe à Rijeka, à seulement 18 kilomètres. La ville est également proche de l'aéroport de Rijeka, à environ 10 kilomètres, offrant des options de voyage national et international pratiques. Cette accessibilité renforce l'attrait de Kraljevica en tant que retraite de week-end ou résidence permanente pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible.

Établissements éducatifs et soins de santé

Dans les environs de Kraljevica, on trouve des établissements éducatifs notables, tels que l'Université de Rijeka et plusieurs écoles primaires et secondaires de grande qualité. Les services de soins de santé sont disponibles à proximité de Rijeka, qui abrite des hôpitaux et cliniques réputés, comme le Centre hospitalier clinique de Rijeka, assurant un suivi médical complet pour les résidents.

Mode de vie de luxe et offres culturelles

Kraljevica offre une gamme d'aménagements de mode de vie de luxe, y compris des boutiques haut de gamme et des restaurants gastronomiques connus pour leur cuisine méditerranéenne exquise. La scène culturelle vibrante de la ville comprend des événements annuels comme le Festival d'été de Frankopan, et les résidents peuvent profiter des galeries et des théâtres voisins à Rijeka. Pour les amateurs de plein air, Kraljevica offre de nombreuses activités sportives et de loisirs, de la voile et des sports nautiques dans l'Adriatique à la randonnée et au vélo dans les paysages naturels environnants.

Infrastructure publique et commodités

Kraljevica bénéficie d'une infrastructure publique bien développée, y compris des routes modernes, un transport public efficace et des services publics fiables. Les commodités de la ville soutiennent un niveau de vie élevé, en faisant un lieu souhaitable pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la commodité au milieu de la beauté côtière saisissante de la Croatie. Avec son charme historique, son développement moderne et ses environs naturels exquis, Kraljevica est une destination idéale pour les acheteurs de propriétés de luxe.