Kostrena - Bakar - Omisalj

Eingebettet in der malerischen Kvarner Bucht ist Kraljevica eine bezaubernde Küstenstadt im Landkreis Primorje-Gorski Kotar in Kroatien. Bekannt für seine reiche maritime Geschichte, bietet Kraljevica mehrere beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten wie das Frankopan-Schloss und die Kirche des Heiligen Nikolaus, die seine geschichtsträchtige Vergangenheit widerspiegeln. Die Stadt liegt strategisch günstig nahe Rijeka, der drittgrößten Stadt Kroatiens, was sie zu einem zugänglichen und attraktiven Ziel für Käufer exklusiver Immobilien macht. Mit seiner malerischen Landschaft, die schöne Strände und üppige Grünflächen umfasst, ist Kraljevica die perfekte Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Kraljevica

Der exklusive Immobilienmarkt in Kraljevica ist derzeit stark, unterstützt durch ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld. Die hohe Nachfrage übertrifft das begrenzte Angebot an Luxusimmobilien und -wohnungen, was das Gebiet für anspruchsvolle Käufer besonders attraktiv macht. Wichtige Wohngebiete wie Ostro und das Zentrum von Kraljevica sind besonders begehrt wegen ihrer atemberaubenden Ausblicke und der Nähe zur Adria. Der dynamische Markt bietet einzigartige Investitionsmöglichkeiten sowohl in historische Immobilien als auch in moderne Luxusvillen.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Kraljevica zahlen Käufer typischerweise eine Immobilienprovision von etwa 3 % des Kaufpreises, ähnlich wie Verkäufer zu zahlen erwarten. Zusätzliche Kosten umfassen eine 3%ige Grunderwerbssteuer auf privates Eigentum, Notargebühren und mögliche Rechtskosten für Immobilienüberprüfungen. Es gibt keine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz, jedoch fällt Kapitalertragssteuer an, wenn die Immobilie innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf verkauft wird, es sei denn, sie wird als Hauptwohnsitz genutzt.

Zugänglichkeit und Anbindung

Kraljevica ist über die Straße gut erreichbar, wobei die Autobahn A7 eine direkte Verbindung nach Rijeka bietet, das nur 18 Kilometer entfernt ist. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Flughafens Rijeka, etwa 10 Kilometer entfernt, was bequeme nationale und internationale Reisemöglichkeiten bietet. Diese Zugänglichkeit erhöht die Attraktivität von Kraljevica als Wochenenddomizil oder dauerhaften Wohnsitz für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung

In der Nähe von Kraljevica befinden sich bemerkenswerte Bildungseinrichtungen wie die Universität von Rijeka und mehrere hochwertige Grund- und Sekundarschulen. Gesundheitsdienste sind in der nahegelegenen Stadt Rijeka verfügbar, die renommierte Krankenhäuser und Kliniken wie das Klinische Krankenhauszentrum Rijeka beherbergt und somit eine umfassende medizinische Versorgung für die Bewohner sicherstellt.

Luxus-Lifestyle und kulturelle Angebote

Kraljevica bietet eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter gehobene Boutiquen und Gourmetrestaurants, die für exquisite mediterrane Küche bekannt sind. Die lebendige Kulturszene der Stadt umfasst jährliche Veranstaltungen wie das Frankopan-Sommerfestival, und die Bewohner können in der nahegelegenen Stadt Rijeka Galerien und Theater genießen. Für Outdoor-Enthusiasten bietet Kraljevica zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, vom Segeln und Wassersport in der Adria bis hin zum Wandern und Radfahren in den umliegenden Naturlandschaften.

Öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen

Kraljevica verfügt über gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen, darunter moderne Straßen, effizienten öffentlichen Verkehr und zuverlässige Versorgungsleistungen. Die Annehmlichkeiten der Stadt unterstützen einen hohen Lebensstandard, was sie zu einem begehrten Standort für diejenigen macht, die sowohl Luxus als auch Bequemlichkeit inmitten der atemberaubenden Küstenschönheit Kroatiens suchen. Mit seiner Mischung aus historischem Charme, moderner Entwicklung und exquisiter natürlicher Umgebung ist Kraljevica ein ideales Ziel für Käufer von Luxusimmobilien.