Portimão, imprégnée d'histoire et offrant des points de vue à couper le souffle, se situe au cœur de l'Algarve, la région la plus méridionale du Portugal. Les vastes chemins côtiers de la ville évoquent l'histoire d'un ancien village de pêcheurs qui est devenu une destination de luxe. Des monuments tels que la forteresse de Santa Catarina et l'église de Nossa Senhora da Conceição racontent les riches épisodes de ce lieu ancien. À côté, la grandeur naturelle de l'Algarve encadre cette ville portuaire exclusive, ajoutant un panorama captivant à l'environnement de Portimão.
Le marché immobilier de luxe à Portimão
Le marché immobilier à Portimão est actuellement stable, démontrant un équilibre sain entre l'offre et la demande. Les maisons et appartements de luxe trouvent leur niche parmi l'élite qui apprécient le charme intemporel et l'opulence de la ville.
Détails financiers et juridiques
La commission immobilière moyenne varie, mais les acheteurs et les vendeurs devraient s'attendre à contribuer de 3 à 5%. Les coûts supplémentaires, y compris les taxes de transfert et les frais de notaire, doivent être pris en compte. La taxe de transfert sur les biens privés à Portimão est d'environ 6%, et l'impôt sur la fortune sur la propriété privée est d'environ 0,7%. Il est essentiel de se rappeler que les obligations fiscales sur le profit des ventes de biens immobiliers varient en fonction de l'utilisation - résidence principale ou secondaire.
L'impôt général sur les sociétés à Portimão est de 21 %, tandis que l'impôt sur le revenu varie en fonction de votre tranche de revenu annuel.
Informations sur les prêts hypothécaires
Les exigences en matière de prêts hypothécaires à Portimão impliquent de considérer le ratio entre le capital propre et étranger et les exigences de revenus. Le ratio hypothécaire maximum, en général, est de 80% du prix d'achat.
Les quartiers résidentiels de premier rang
Les maisons de luxe les plus recherchées sont situées dans des quartiers tels que Alvor, la plage de Rocha et la plage de Vau.
Accessibilité de Portimão
Portimão offre une excellente accessibilité grâce à son infrastructure routière (A22) et ferroviaire reliant les grandes villes, dont Faro, la plus proche, à un peu plus d'une heure. L'aéroport international de Faro est le principal aéroport, à 70 km du centre-ville.
Établissements d'enseignement à Portimão
Portimão abrite des établissements d'enseignement de renom tels que le Grupo de Escolas Eng. Nuno Mergulhão et l'Université de l'Algarve - Campus de Penha.
Portimão: Un aperçu
Située dans le district de Faro en Algarve, Portimão accentue le charme du sud du Portugal avec environ 55 000 habitants. L'environnement environnant est riche en nature, parsemé de magnifiques plages baignées de soleil et de paysages maritimes de rêve. Le climat est méditerranéen, offrant un hiver doux et un été ensoleillé et chaud.
Sports, activités de plein air et shopping de luxe
Plusieurs terrains de golf, marinas et centres d'activités nautiques agrémentent Portimão, offrant un style de vie dynamique. Les expériences de vente au détail de luxe se trouvent dans Aqua Portimão et Portimão Retail Center.
Lieux d'intérêt et commodités à Portimão
Les clients ont de nombreuses options d'hébergement avec des hôtels renommés tels que le Bela Vista Hotel & Spa et l'Algarve Casino Hotel. Des expériences gastronomiques peuvent être trouvées dans des restaurants comme Vista Restaurante et NoSoloÁgua. Des événements culturels comme le Festival de la sardine de Portimão et le tournoi de football international de la Coupe de l'Algarve sont des temps forts annuels. La ville regorge de culture grâce à des installations comme le Musée de Portimão et la galerie d'art de l'Algarve. Enfin, l'Hôpital de Portimão et le Centro de Saúde de Portimão fournissent des installations médicales, contribuant à l'impressionnante infrastructure publique de la ville.
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