Estombar und Parchal - Ferragudo - Estômbar E Parchal

Portimão, durchdrungen von Geschichte und mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, liegt im Herzen der Algarve - der südlichsten Region Portugals. Der weitläufige Küstenweg der Stadt erzählt die historischen Geschichten eines alten Fischerdorfes, das sich zu einer Luxusdestination entwickelt hat. Wahrzeichen wie die Festung Santa Catarina und die Igreja de Nossa Senhora da Conceição erzählen die reichen Episoden dieses alten Ortes. Nebenan rahmt die natürliche Pracht der Algarve diese exklusive Hafenstadt ein - von goldenen Stränden bis hin zu Dörfern, die in und um die Hügel verstreut sind – und fügt Portimãos Lokalität eine fesselnde Aussicht hinzu.

Immobilienmarkt für Luxusimmobilien in Portimão

Der Immobilienmarkt in Portimão ist derzeit stabil und zeigt ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Luxushäuser und -wohnungen finden ihre Nische unter der Elite, die den zeitlosen Charme und den Reichtum der Stadt zu schätzen weiß.

Finanzielle und rechtliche Details

Die durchschnittliche Immobilienprovision variiert, aber Käufer und Verkäufer sollten mit 3-5% rechnen. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer und Notargebühren sollten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer auf private Immobilien in Portimão beträgt etwa 6%, und die Vermögenssteuer auf privates Eigentum etwa 0,7%. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Steuerpflichten auf den Gewinn aus Immobilienverkäufen je nach Nutzung - Haupt- oder Zweitwohnsitz - variieren. Die allgemeine Körperschaftssteuer in Portimão beträgt 21%, während die Einkommensteuer je nach Ihrem jährlichen Einkommen variiert.

Hypothekeninformationen

Die Anforderungen an Hypotheken in Portimão beinhalten die Berücksichtigung des Verhältnisses zwischen Eigen- und Fremdkapital und den Einkommensanforderungen. Das maximale Hypothekenverhältnis beträgt im Allgemeinen bis zu 80% des Kaufpreises.

Erstklassige Wohngebiete

Die begehrtesten Luxusimmobilien befinden sich in Gegenden wie Alvor, Praia da Rocha und Praia do Vau.

Erreichbarkeit von Portimão

Die Infrastruktur von Portimão bietet eine hervorragende Erreichbarkeit über Straße (A22) und Schiene, die mit großen Städten, einschließlich Faro, der nächstgelegenen Stadt, die etwas über eine Stunde entfernt ist, verbunden ist. Der internationale Flughafen Faro dient als Hauptflughafen, 70 km vom Stadtzentrum entfernt.

Bildungseinrichtungen in Portimão

Portimão beherbergt angesehene Bildungseinrichtungen wie die Grupo de Escolas Eng. Nuno Mergulhão und die Universität der Algarve – Campus Penha.

Portimão: Ein Überblick

Mit etwa 55.000 Einwohnern betont Portimão im Bezirk Faro in der Algarve den Reiz Südportugals. Die Umgebung ist reich an Natur, übersät mit atemberaubenden, sonnengeküssten Stränden und traumhaften maritimen Landschaften. Das Klima ist mediterran, mit einem milden Winter und einem sonnenverwöhnten, heißen Sommer.

Sport, Outdoor-Aktivitäten & Luxus-Shopping

In Portimão finden sich mehrere Golfplätze, Yachthäfen und Wassersportzentren, die einen lebendigen Lebensstil bieten. Luxus-Einzelhandelserlebnisse finden Sie in Aqua Portimão und Portimão Retail Center.

Sehenswürdigkeiten & Einrichtungen in Portimão

Gäste haben viele Unterkunftsmöglichkeiten mit renommierten Hotels wie dem Bela Vista Hotel & Spa und dem Algarve Casino Hotel. Feinschmecker können im Vista Restaurante und im NoSoloÁgua speisen. Kulturelle Veranstaltungen wie das Sardinenfestival von Portimão und das internationale Fußballturnier Algarve Cup sind jährliche Höhepunkte. Die Stadt strotzt vor Kultur durch Einrichtungen wie das Museum von Portimão und die Kunstgalerie Algarve. Schließlich bieten das Hospital de Portimão und das Centro de Saúde de Portimão medizinische Einrichtungen und tragen zur beeindruckenden öffentlichen Infrastruktur der Stadt bei.