Jacarilla - Algorfa - La Finca Golf Resort

**Orihuela**, située dans la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, est une ville au riche passé historique remontant à l'époque romaine. Célèbre pour son patrimoine culturel, Orihuela possède des monuments historiques impressionnants comme la Cathédrale du Sauveur et Sainte Marie, et le Palais Épiscopal. La ville est stratégiquement située sur les rives du fleuve Segura, entourée d'un paysage montagneux qui offre un environnement naturel splendide. Avec une population d'environ 77 000 habitants, Orihuela conjugue son héritage historique avec un cadre tranquille et pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le marché de l'immobilier de luxe à Orihuela

Le marché actuel des propriétés exclusives à Orihuela est solide, avec une demande croissante dépassant l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La stabilité politique et économique de la région contribue à la sécurité des investissements immobiliers. Les acheteurs intéressés par l'acquisition d'une propriété de luxe devraient envisager une commission immobilière moyenne de 3 % à 5 % pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, il est crucial de prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de mutation immobilière, qui est de 10 %, et les frais notariés et juridiques.

Aspects financiers et fiscaux

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Orihuela, il est essentiel de prendre en compte l'impôt sur la fortune, si applicable, et les taxes sur les plus-values lors de la vente d'une résidence secondaire. Il existe des conditions hypothécaires qui permettent généralement un financement allant jusqu'à 80 % du prix d'achat, en fonction du profil financier de l'acheteur. Orihuela offre des opportunités compétitives pour les acheteurs étrangers, compte tenu de son infrastructure de services et de son accès aux institutions financières.

Zones résidentielles exclusives

Les zones les plus chères et recherchées pour l'achat d'une propriété de luxe à Orihuela incluent la région de Dehesa de Campoamor et les plages de la Costa Blanca, qui offrent des vues spectaculaires et un accès à des commodités de premier ordre. Ces zones sont synonymes de luxe, tout en garantissant intimité et exclusivité.

Accessibilité et connectivité

Orihuela est bien reliée par la route et le rail, facilitant l'accès à l'ensemble de la région. Elle se situe à environ 50 km de la ville de Murcie et à 40 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.

Éducation et culture

Orihuela dispose d'institutions éducatives de haut niveau, telles que le campus de l'Université Miguel Hernández. L'offre culturelle riche comprend des musées et des galeries comme le Musée de la Muraille et le Théâtre Circo, enrichissant le paysage artistique et culturel de la ville.

Style de vie et loisirs

L'environnement naturel d'Orihuela est idéal pour les sports de plein air, dont le golf, la randonnée et les activités nautiques en mer Méditerranée. Le climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, permet de profiter de ces activités tout au long de l'année. Pour les amateurs de luxe, la ville offre des boutiques choisies, des hôtels de haute qualité et des restaurants renommés, ainsi qu'une vie nocturne animée et des événements culturels annuels tels que les fêtes de Pâques, déclarées d'Intérêt Touristique International.

Santé et infrastructure

Orihuela dispose d'hôpitaux et de cliniques bien équipés, comme l'Hôpital de Vega Baja, offrant d'excellents services médicaux. L'infrastructure publique est moderne et efficace, assurant un niveau de vie élevé pour les résidents.