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**Orihuela**, gelegen in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Berühmt für ihr kulturelles Erbe, bietet Orihuela beeindruckende historische Denkmäler wie die Kathedrale des Erlösers und der Heiligen Maria sowie den Bischofspalast. Die Stadt liegt strategisch günstig am Ufer des Segura und ist von einer bergigen Landschaft umgeben, die ein prächtiges Naturumfeld bietet. Mit etwa 77.000 Einwohnern kombiniert Orihuela sein historisches Erbe mit einer ruhigen und malerischen Umgebung, ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Orihuela

Der aktuelle Markt für exklusive Immobilien in Orihuela ist stark, mit einer wachsenden Nachfrage, die das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übertrifft. Die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region trägt zur Sicherheit von Immobilieninvestitionen bei. Käufer, die daran interessiert sind, eine Luxusimmobilie zu erwerben, sollten eine durchschnittliche Immobilienkommission von 3% bis 5% für Käufer und Verkäufer in Betracht ziehen. Zusätzlich ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer von 10% sowie Notar- und Anwaltsgebühren zu berücksichtigen.

Finanzielle und steuerliche Aspekte

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Orihuela ist es wichtig, die Vermögenssteuer, falls zutreffend, und die Kapitalertragssteuer beim Verkauf einer Zweitwohnung zu berücksichtigen. Es gibt Hypothekenanforderungen, die typischerweise eine Finanzierung von bis zu 80% des Kaufpreises, abhängig vom finanziellen Profil des Käufers, ermöglichen. Orihuela bietet ausländischen Käufern angesichts seiner Dienstleistungsinfrastruktur und dem Zugang zu Finanzinstituten wettbewerbsfähige Möglichkeiten.

Exklusive Wohngebiete

Die teuersten und gefragtesten Gebiete für den Kauf einer Luxusimmobilie in Orihuela sind die Gegend Dehesa de Campoamor und die Strände der Costa Blanca, die spektakuläre Ausblicke und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten bieten. Diese Gebiete sind nicht nur Synonym für Luxus, sondern garantieren auch Privatsphäre und Exklusivität.

Erreichbarkeit und Konnektivität

Orihuela ist bequem mit dem Auto und der Bahn angebunden, was den Zugang zur gesamten Region erleichtert. Es liegt etwa 50 km von der Stadt Murcia und 40 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert.

Bildung und Kultur

Orihuela verfügt über Bildungseinrichtungen auf hohem Niveau, wie den Campus der Universität Miguel Hernández. Das reiche kulturelle Angebot umfasst Museen und Galerien wie das Mauer-Museum und das Circo-Theater und bereichert das künstlerische und kulturelle Landschaftsbild der Stadt.

Lebensstil und Freizeit

Die natürliche Umgebung von Orihuela ist ideal für Sport im Freien, darunter Golf, Wandern und Wassersportaktivitäten im Mittelmeer. Das mediterrane Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist, ermöglicht es, diese Aktivitäten das ganze Jahr über zu genießen. Für Luxusliebhaber bietet die Stadt ausgewählte Geschäfte, hochwertige Hotels und renommierte Restaurants sowie ein lebendiges Nachtleben und jährliche kulturelle Veranstaltungen wie die Osterfeierlichkeiten, die von internationalem touristischem Interesse sind.

Gesundheit und Infrastruktur

Orihuela verfügt über gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken, wie das Krankenhaus Vega Baja, die hervorragende medizinische Dienstleistungen bieten. Die öffentliche Infrastruktur ist modern und effizient, was den Bewohnern einen hohen Lebensstandard gewährleistet.