Vrbovsko - Ravna Gora - Brod Moravice

Sure, here is the translation of the given text into French: Ogulin est une ville pittoresque de Croatie, nichée dans le comitat de Karlovac, avec une riche histoire remontant au XVIe siècle. La ville est connue pour le majestueux château Frankopan et la grotte mystique Đulin Ponor, qui comptent parmi ses sites historiques les plus remarquables. Géographiquement, Ogulin est située au carrefour de routes principales en Croatie, ce qui en fait une destination accessible avec un cadre naturel charmant incluant la montagne Klek et la rivière Dobra. La ville compte environ 8 000 habitants et bénéficie d'un climat tempéré, idéal pour vivre des aventures en plein air et un style de vie luxueux.

Marché immobilier exclusif à Ogulin

Le marché immobilier de luxe à Ogulin est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et appartements haut de gamme. Les acheteurs sont attirés par l'environnement serein et le charme historique de la région, ce qui fait de l'immobilier de luxe un investissement souhaitable. De plus, la situation politique et économique à Ogulin est stable, offrant un cadre sécurisé pour les investissements immobiliers.

Coûts et commissions pour les transactions immobilières

Lorsqu'on envisage l'achat d'une maison de luxe à Ogulin, il est essentiel de tenir compte des coûts supplémentaires au-delà du prix de la propriété. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs à Ogulin se situe généralement entre 2% et 4%, bien que cela puisse varier. Les acheteurs devraient également prévoir une taxe de transfert, actuellement fixée à 3% de la valeur de la propriété. En outre, les frais juridiques, les coûts de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction doivent être inclus dans le budget. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété d'une résidence privée ni d'impôt sur les bénéfices de la vente d'une résidence principale. Cependant, l'impôt sur les plus-values s'applique lors de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances.

Transport et accessibilité

Ogulin est bien connectée par la route et le rail, avec un accès direct aux principales autoroutes et une gare qui relie aux grandes villes et localités. La ville majeure la plus proche est Zagreb, située à environ 100 kilomètres au nord-est d'Ogulin. Pour les voyages en avion, l'aéroport international de Zagreb est le hub le plus proche, offrant des vols nationaux et internationaux, ce qui rend Ogulin facilement accessible pour les acheteurs internationaux à la recherche de maisons de luxe.

Installations de luxe et mode de vie

En termes de mode de vie, Ogulin offre un mélange de charme historique et de luxe moderne. Bien que la ville elle-même puisse avoir des options limitées de shopping de luxe, la ville voisine de Zagreb propose une variété de magasins et boutiques haut de gamme. Pour la restauration, Ogulin dispose d'excellents restaurants locaux offrant une cuisine croate de haute qualité. Les amateurs de plein air peuvent profiter d'une variété d'activités comme la randonnée dans la montagne Klek, le kayak sur la rivière Dobra, et divers sports proposés par les clubs locaux.

Éducation et santé

L'infrastructure éducative à Ogulin est solide, avec des écoles primaires et secondaires de qualité au service des habitants. Bien qu'il n'y ait pas d'universités à Ogulin même, les villes voisines offrent une gamme d'établissements d'enseignement supérieur. Les services de santé sont soutenus par des hôpitaux et cliniques bien établis à proximité, garantissant aux résidents l'accès aux soins médicaux nécessaires.

Opportunités culturelles et récréatives

Ogulin accueille plusieurs événements annuels, dont le Festival du conte de fées d'Ogulin, qui célèbre le patrimoine culturel de la ville. La région environnante est riche en sites culturels, y compris des musées et galeries qui présentent l'art et l'histoire locaux. Pour les loisirs, une variété d'activités de plein air est disponible, tirant parti de la beauté naturelle de la région, combinant un mode de vie luxueux avec un style de vie engageant.