Palmanova / Magaluf - Calvià / Cala Vinyes - Cala Vinyas

Magaluf, une destination touristique populaire située sur l'île baléare de Majorque, est réputée pour sa vie nocturne animée et ses magnifiques plages. Son riche passé remonte à l'époque romaine et renferme des sites historiques, tels que la Torre de Sa Porrassa, une ancienne structure défensive datant du XVIe siècle. Entourée par la mer Méditerranée, Magaluf offre un panorama pittoresque avec des montagnes en arrière-plan, ce qui en fait un lieu de vie recherché.

Marché immobilier exclusif à Magaluf

Le marché actuel des biens immobiliers d'exception à Magaluf est stable et en constante expansion. La demande en maisons et appartements de luxe dépasse l'offre, ce qui attire des acheteurs du monde entier. Malgré les fluctuations économiques mondiales, la situation politique et économique à Magaluf reste solide.

Coût des commissions et frais supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Magaluf, l'acheteur paie une commission immobilière moyenne fluctuant autour de 5 à 10%. Les vendeurs paient également des commissions similaires lors de la vente de leurs biens. En plus des commissions immobilières, d'autres coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Ceux-ci incluent la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et tous les frais d'inspection immobilière et frais juridiques éventuels. La taxe de transfert de propriété sur une propriété privée à Magaluf est de 8%, tandis que l'impôt sur la fortune sur une maison est de 2,5%.

Implications fiscales et exigences en matière de prêt hypothécaire

Les résidents enregistrés à Magaluf doivent payer un impôt sur le revenu qui varie en fonction de leur revenu. Ceux qui vendent une maison ou un appartement privé paient des impôts sur les plus-values, qu'ils utilisent la propriété comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Les entreprises enregistrées à Magaluf sont soumises à un impôt sur les sociétés de 25%. Concernant les exigences en matière de prêt hypothécaire, le montant maximal du prêt hypothécaire qui peut être obtenu sur le prix d'achat à Magaluf est de 70%.

Résidences de luxe et accessibilité de Magaluf

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Magaluf sont celles situées près de la côte et des plages, offrant une vue imprenable sur la mer. Magaluf est facilement accessible par la route et le rail et se trouve à environ 26 km de Palma de Majorque, la ville la plus proche. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont l'aéroport de Palma de Majorque et l'aéroport de Minorque.

Environnement de Magaluf

Magaluf se trouve dans la province des îles Baléares et a une population d'environ 4000 habitants. L'environnement à Magaluf et ses environs est époustouflant, avec son littoral méditerranéen immaculé, ses montagnes et sa nature verdoyante. Le climat à Magaluf est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Il y a une profusion d'activités de plein air, comme le surf, le golf et la randonnée, ainsi que du shopping de luxe, des restaurants de grande qualité, et une vie nocturne animée. Parmi les événements annuels, citons le festival de musique de Magaluf et le festival du film de Magaluf. L'infrastructure publique à Magaluf est robuste, avec des hôpitaux et des cliniques à proximité, et une large gamme de services.