Palmanova / Magaluf - Cala Vinyas - Cala Vinyes

Magaluf, un popular destino turístico situado en la isla balear de Mallorca, es conocido por su vibrante vida nocturna y hermosas playas. Su rica historia se remonta a la época romana y es hogar de lugares históricos, como la Torre de Sa Porrassa, una antigua estructura defensiva que data del siglo XVI. Rodeado por el Mar Mediterráneo, Magaluf ofrece un panorama pintoresco con montañas al fondo que lo convierten en un lugar deseable para vivir.

Mercado de Propiedades Exclusivas en Magaluf

El mercado actual de propiedades exclusivas en Magaluf es estable y en continua expansión. La demanda de casas y apartamentos de lujo va superando la oferta, atrayendo a compradores de todo el mundo. A pesar de las fluctuaciones económicas a nivel global, la situación política y económica en Magaluf se mantiene firme.

Coste de las Comisiones y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Magaluf, un comprador paga una comisión promedio de bienes raíces que oscila alrededor del 5-10%. Los vendedores también pagan comisiones similares al vender sus propiedades. Además de las comisiones de bienes raíces, hay otros costos adicionales a tener en cuenta. Estos incluyen el impuesto de transferencia de propiedad, las tarifas de notario y los posibles costos de inspección de la construcción y legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Magaluf es del 8%, mientras que el impuesto sobre la riqueza en una casa es del 2.5%.

Implicaciones Fiscales y Requisitos de Hipoteca

Los residentes registrados en Magaluf deben pagar un impuesto sobre la renta que varía según su renta. Aquellos que venden una casa o apartamento de propiedad privada pagan impuestos sobre las ganancias, independientemente de si la propiedad se utiliza como residencia principal o como segunda casa. Las empresas registradas en Magaluf están sujetas a un impuesto corporativo del 25%. En cuanto a los requisitos de hipoteca, la cantidad máxima de hipoteca que se puede obtener sobre el precio de compra en Magaluf es del 70%.

Residencias de Lujo y Accesibilidad de Magaluf

Las zonas residenciales más caras y buscadas de Magaluf son las situadas cerca de la costa y las playas, con una impresionante vista al mar. Magaluf es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, y se encuentra a unos 26km de Palma de Mallorca, la ciudad más cercana. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Palma de Mallorca y el Aeropuerto de Menorca.

Entorno de Magaluf

Magaluf se sitúa en la provincia de Islas Baleares y cuenta con alrededor de 4.000 habitantes. El entorno en y alrededor de Magaluf es impresionante, con su prístina costa mediterránea, montañas y verde naturaleza. El clima en Magaluf es mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves. Hay una abundancia de actividades al aire libre, como surf, golf y senderismo, además de tiendas de lujo, restaurantes de alta calidad, y una animada vida nocturna. Los eventos anuales incluyen el Festival de Música de Magaluf y el Festival de Cine de Magaluf. La infraestructura pública en Magaluf es robusta, con hospitales y clínicas en las cercanías, y una amplia oferta de servicios.