Las Rozas est une localité appartenant à la province de Madrid, située à environ 20 km au nord-ouest de la capitale espagnole. Son histoire remonte au XVIe siècle et, bien que certaines de ses architectures d'origine aient été perdues, il reste encore quelques sites historiques préservés. La ville est stratégiquement située dans un paysage naturel dynamique, entourée de montagnes et proche du réservoir de Valmayor, offrant un environnement paisible et attrayant. Grâce à son emplacement, Las Rozas est une destination prisée pour ceux qui recherchent une maison de luxe près de Madrid.
Marché immobilier exclusif à Las Rozas
Le marché immobilier exclusif à Las Rozas est solide, avec une demande qui dépasse l'offre actuelle de maisons et appartements de luxe. La stabilité politique et économique de la région crée un environnement favorable pour les investissements immobiliers.
Exigences et coûts associés à l'achat de propriétés de luxe
Lors de l'achat d'une maison à Las Rozas, les acheteurs doivent considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, qui est de 6% à 10% dans la Communauté de Madrid, et les commissions des agences immobilières, qui représentent généralement 5% pour les vendeurs. Las Rozas n'a pas d'impôt sur la fortune spécifique, mais des frais connexes s'appliquent. Il est essentiel de considérer les coûts notariés et les inspections potentielles des bâtiments ou juridiques.
Zones résidentielles exclusives à Las Rozas
Des lotissements tels que Molino de la Hoz, La Chopera, et El Cantizal sont parmi les zones les plus luxueuses et recherchées, connues pour leurs paysages et le niveau exclusif de leurs propriétés.
Accessibilité et proximité des services
Las Rozas est bien reliée par la route via l'A-6 et la M-50, et dispose également d'une gare de trains de banlieue, facilitant l'accès à la ville de Madrid. Le centre de Madrid est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Madrid-Barajas, tant nationaux qu'internationaux, sont à environ 30 minutes.
Éducation et santé à Las Rozas
Las Rozas possède des institutions éducatives prestigieuses comme la British Council School et l'Université Camilo José Cela. Concernant la santé, la localité est bien desservie par des hôpitaux et cliniques de haute qualité, y compris l'Hôpital Universitaire Puerta de Hierro.
Style de vie de luxe et divertissement
Las Rozas propose une variété de magasins de luxe, tels que le célèbre Las Rozas Village, et d'excellentes options culinaires avec des restaurants renommés comme El Latigazo. De plus, la vie nocturne et la scène de divertissement sont animées, offrant diverses activités aux résidents les plus exigeants. De plus, des événements culturels et sportifs, ainsi que des théâtres et musées, enrichissent la vie culturelle de la région.
Qualité de vie et environnement naturel
La population de Las Rozas, environ 95 000 habitants, profite d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, et a accès à des parcs naturels offrant des activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Cela, combiné à une infrastructure publique bien développée, fait de Las Rozas un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité de vie.
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