Ryswick - Nootdorp - Leidschendam

La Haye, également connue comme la ville de la paix et de la justice, est historiquement riche en diversité et exhale une atmosphère d'élégance raffinée. Centrée autour du Binnenhof, le lieu du gouvernement néerlandais, et accueillant de nombreuses organisations internationales telles que la Cour internationale de justice, La Haye offre un mélange harmonieux d'ancien et de nouveau. Sa position géographique, entourée par la mer du Nord et nichée confortablement contre la province de la Hollande du Sud, renforce l'attrait de cette ville royale. Avec des monuments vieux de plusieurs siècles comme le Mauritshuis, le Palais Noordeinde et le Palais de la Paix, La Haye se présente comme un trésor culturel des Pays-Bas.

Le marché du logement de luxe à La Haye

Le marché du logement exclusif à La Haye est actuellement stable. Bien que la demande pour des maisons et des appartements de luxe soit en augmentation, l'offre reste suffisante pour répondre à cette demande. Politiquement et économiquement, la situation à La Haye est stable, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels. Les acheteurs doivent s'attendre à des frais de courtage immobilier moyens d'environ 1,5%, tandis que les vendeurs doivent prévoir une charge de 2%. De plus, des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2% pour la propriété privée), les frais de notaire, les coûts d'inspection du bâtiment, et les éventuels frais d'avocat sont facturés.

Considérations fiscales

L'impôt sur la fortune pour la possession d'une maison à La Haye varie en fonction de la valeur de la maison et de la tranche d'imposition correspondante. Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement qui est utilisé comme résidence principale, aucun impôt n'est prélevé sur le profit réalisé. Cependant, cela ne s'applique pas aux résidences secondaires ou aux maisons de vacances, où le profit est imposable. L'impôt sur les sociétés est en moyenne de 20 à 25% pour les entreprises enregistrées à La Haye, tandis que l'impôt sur le revenu varie de 37,35% à 49,5% en fonction de la tranche d'imposition.

Acheter une maison de luxe à La Haye

Lors de la demande d'un prêt hypothécaire à La Haye, il faut être prudent quant à la relation entre les fonds propres, le capital emprunté et les exigences de revenu. En général, un acheteur peut emprunter jusqu'à un maximum de cinq fois son revenu annuel. Les quartiers les plus exclusifs et les plus chers de La Haye comprennent le Statenkwartier, le Benoordenhout, et l'Archipelbuurt.

Accessibilité et localisation

La Haye est facilement accessible par les autoroutes A4, A12, A13 et A44 et dispose d'excellentes liaisons ferroviaires. La ville majeure la plus proche est Rotterdam, à environ 25 km. Les aéroports les plus proches sont Schiphol et Rotterdam La Haye, pour les vols nationaux et internationaux.

Éducation et commodités

Une éducation de haute qualité est disponible dans des institutions comme l'Université de Leiden, l'Université des sciences appliquées de La Haye, et l'École internationale de La Haye. Culturellement, La Haye offre le musée Mauritshuis, le Kunst Museum La Haye, et le théâtre royal, et vous pouvez vous attendre à des soins médicaux de premier ordre au HMC (Haaglanden Medical Centrum), Bronovo, et au Centre médical universitaire de Leiden. La Haye, située dans la province riche en eau de la Hollande du Sud et entourée par un mélange de forêt, de dunes et de plage, offre une gamme d'activités de plein air. La forêt de La Haye, De Uithof, et la plage de Scheveningen proposent diverses activités sportives. Pour un style de vie luxueux, La Haye a beaucoup à offrir, des boutiques haut de gamme dans le Haagsche Passage aux restaurants haut de gamme comme Calla's, Restaurant Waves, et In den Rustwat. Ne manquez pas les événements annuels récurrents comme la Nuit de la Poésie, la Journée internationale de la femme, et La Haye Outdoor. N'oubliez pas l'excellente infrastructure et les commodités abondantes que La Haye offre à ses résidents, des centres commerciaux de haute qualité, des spas de luxe et des installations sportives. La Haye, avec ses environ 544 766 habitants et son climat maritime doux, offre un monde de luxe et d'exclusivité.