Athènes - Ágios Dimítrios

En plein cœur de la région du Péloponnèse en Grèce, Kariotika est un village pittoresque qui offre une riche histoire remontant à l'antiquité. Connu pour ses paysages à couper le souffle, Kariotika est entouré de luxuriantes oliveraies et de collines ondulantes, offrant aux résidents un environnement serein avec des vues imprenables. Le village est stratégiquement positionné, offrant un accès facile à des sites historiques tels que le théâtre antique d'Épidaure et la forteresse de Nauplie. Grâce à sa situation géographique favorable, Kariotika bénéficie d'un climat méditerranéen doux, en faisant un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et détendu.

Le Marché Immobilier de Luxe à Kariotika

Le marché immobilier exclusif de Kariotika connaît actuellement une croissance robuste, stimulée par une forte demande dépassant l'offre disponible. Cette demande est particulièrement forte pour les maisons et appartements de luxe, les acheteurs étant attirés par la beauté naturelle de la région et sa proximité avec des sites historiques. La situation politique et économique à Kariotika est stable, ce qui renforce l'attrait de la région pour l'investissement. En général, les acheteurs à Kariotika paient environ 2 % de commission immobilière, tandis que les vendeurs sont généralement responsables d'un frais de commission similaire.

Coûts et Taxes Supplémentaires

L'achat d'une maison de luxe à Kariotika implique plusieurs coûts supplémentaires, y compris une taxe de transfert d'environ 3 % sur la propriété privée. Les acheteurs doivent également prendre en compte les frais de notaire, les coûts légaux et les éventuels frais d'inspection. Kariotika n'impose pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, et les propriétaires vendant une résidence principale sont exonérés d'impôt sur les plus-values. Cependant, l'impôt sur les plus-values s'applique à la vente de résidences secondaires ou de vacances. Les bénéfices des entreprises enregistrées sont soumis à un taux d'imposition de 24 %, tandis que les résidents paient l'impôt sur le revenu selon un barème progressif.

Options de Prêts Hypothécaires et de Financement

Les exigences de prêts hypothécaires à Kariotika nécessitent généralement un mélange équilibré de capital propre et emprunté, les banques offrant généralement jusqu'à 75 % de la valeur de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent garantir un revenu stable et suffisant pour obtenir l'approbation du prêt hypothécaire.

Zones Résidentielles Privilégiées

Les zones résidentielles les plus recherchées à Kariotika incluent les quartiers de la Vieille Ville et les villas exclusives en périphérie, réputées pour leurs propriétés luxueuses et leurs vues panoramiques.

Accessibilité et Transports

Kariotika bénéficie de connexions routières bien entretenues, le rendant facilement accessible en voiture. Le village est situé à environ 30 kilomètres de la ville de Nauplie, qui offre des commodités urbaines supplémentaires. Pour le transport aérien, les résidents peuvent rejoindre des aéroports internationaux à Athènes, à environ 150 kilomètres.

Éducation et Infrastructure Publique

À proximité de Kariotika, on trouve des institutions éducatives notables, dont l'Université du Péloponnèse et plusieurs écoles internationales réputées. Le village est équipé d'une infrastructure publique et d'équipements essentiels, assurant un cadre de vie confortable.

Nature et Activités de Plein Air

Kariotika propose une gamme d'activités sportives et en plein air, de la randonnée à travers des paysages pittoresques à la voile dans les eaux côtières voisines. Les résidents peuvent profiter de la navigation de plaisance, du golf et de l'exploration des réserves naturelles abondantes de la région.

Mode de Vie de Luxe et Divertissement

Le village offre une sélection de boutiques de luxe proposant des marques de mode haut de gamme et de créateurs. Les amateurs de gastronomie peuvent dîner dans des restaurants renommés tels que "Elia's", connu pour sa cuisine méditerranéenne exquise. Pour le divertissement, Kariotika propose des options de vie nocturne élégantes, y compris des bars et des salons exclusifs.

Attractions Culturelles et Historiques

Les passionnés de culture apprécieront la proximité de Kariotika avec le célèbre Festival d'Épidaure, un événement culturel annuel célébrant le théâtre grec ancien. Les environs comprennent également des musées et des galeries d'art réputés, tels que le Musée Archéologique de Nauplie, offrant de riches expositions d'art et d'histoire.

Installations de Santé

Les services de santé sont facilement disponibles avec des hôpitaux et des cliniques à proximité de Nauplie, assurant des soins médicaux complets pour les résidents et les visiteurs.