Athen - Agios Dimitrios

Im Herzen der Region Peloponnes in Griechenland gelegen, ist Kariotika ein malerisches Dorf, das eine reiche Geschichte aufweist, die bis in die Antike zurückreicht. Bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, ist Kariotika von üppigen Olivenhainen und sanften Hügeln umgeben, was den Bewohnern eine ruhige Umgebung mit atemberaubenden Aussichten bietet. Das Dorf ist strategisch günstig positioniert und bietet einfachen Zugang zu historischen Stätten wie dem antiken Theater von Epidaurus und der Festung von Nafplio. Dank seiner günstigen geografischen Lage genießt Kariotika ein mildes Mittelmeerklima und ist damit ein idealer Ort für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil suchen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Kariotika

Der exklusive Immobilienmarkt in Kariotika erfährt derzeit ein robustes Wachstum, angetrieben von einer hohen Nachfrage, die das verfügbare Angebot übersteigt. Diese Nachfrage ist besonders stark bei Luxusimmobilien und Apartments, wobei Käufer von der natürlichen Schönheit der Region und ihrer Nähe zu historischen Orten angezogen werden. Die politische und wirtschaftliche Lage in Kariotika ist stabil, was die Attraktivität der Region für Investitionen erhöht. In der Regel zahlen Käufer in Kariotika etwa 2% Immobilienprovision, während Verkäufer normalerweise für eine ähnliche Provision verantwortlich sind.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Kariotika erfordert mehrere zusätzliche Kosten, darunter eine Grunderwerbssteuer von etwa 3% auf Privatvermögen. Käufer sollten auch Notargebühren, Rechtskosten und mögliche Inspektionsausgaben in Betracht ziehen. Kariotika erhebt keine Vermögenssteuer auf Privateigentum und Eigentümer, die eine Hauptresidenz verkaufen, sind von der Kapitalertragssteuer befreit. Allerdings fällt die Kapitalertragssteuer beim Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern an. Unternehmensgewinne eingetragener Firmen unterliegen einem Steuersatz von 24%, während Einwohner Einkommenssteuer nach einem progressiven Tarif zahlen.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Hypothekenanforderungen in Kariotika erfordern typischerweise eine ausgewogene Mischung aus Eigen- und Fremdkapital, wobei Banken in der Regel bis zu 75% des Immobilienwerts finanzieren. Potenzielle Käufer sollten ein stabiles und ausreichendes Einkommen nachweisen, um eine Hypothekenzusage zu erhalten.

Erstklassige Wohngebiete

Die begehrtesten Wohngebiete in Kariotika umfassen die Bezirke der Altstadt und die exklusiven Villen am Stadtrand, bekannt für ihre Luxus-Anwesen und Panoramablicke.

Zugang und Transport

Kariotika profitiert von gut ausgebauten Straßenverbindungen und ist dadurch bequem mit dem Auto erreichbar. Das Dorf liegt etwa 30 Kilometer von der Stadt Nafplio entfernt, die zusätzliche städtische Annehmlichkeiten bietet. Für Flugreisen können Bewohner die internationalen Flughäfen in Athen erreichen, etwa 150 Kilometer entfernt.

Bildung und öffentliche Infrastruktur

In der Nähe von Kariotika befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität des Peloponnes und mehrere angesehene internationale Schulen. Das Dorf ist mit essenzieller öffentlicher Infrastruktur und Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein komfortables Leben gewährleisten.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

Kariotika bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, von Wanderungen durch malerische Landschaften bis hin zum Segeln in nahegelegenen Küstengewässern. Bewohner können Bootfahren, Golfspielen und das Erkunden der zahlreichen Naturreservate der Region genießen.

Luxuslebensstil und Unterhaltung

Das Dorf bietet eine Auswahl an Luxus-Geschäften mit hochwertigen Mode- und Designer-Marken. Feinschmecker können in renommierten Restaurants wie „Elia's“ speisen, bekannt für seine exquisite mediterrane Küche. Für Unterhaltung sorgen in Kariotika stilvolle Nachtleben-Optionen, darunter gehobene Bars und Lounges.

Kulturelle und historische Attraktionen

Kulturbegeisterte werden die Nähe von Kariotika zum berühmten Epidaurus-Festival schätzen, einer jährlichen kulturellen Veranstaltung, die das antike griechische Theater feiert. Die Umgebung umfasst auch anerkannte Museen und Kunstgalerien, wie das Archäologische Museum von Nafplio, die reiche Kunst- und Geschichtsausstellungen bieten.

Gesundheitseinrichtungen

Gesundheitsdienste sind dank Krankenhäusern und Kliniken im nahegelegenen Nafplio leicht zugänglich und gewährleisten umfassende medizinische Versorgung für Bewohner und Besucher.