El Gouna - Sahl Hasheesh - Somabay

Here is the French translation of the text: Située dans le gouvernorat de la mer Rouge en Égypte, Hurghada est passée d'un humble village de pêcheurs à une ville animée réputée pour son tourisme et ses marchés immobiliers. La ville bénéficie de riches influences historiques et de sites anciens à proximité tels que le temple de Karnak et Louxor, accessibles en quelques heures de route. Sa situation géographique le long des rives de la mer Rouge offre un littoral magnifique, attirant des visiteurs du monde entier. Connue pour sa vie marine vibrante et ses récifs coralliens, Hurghada est une porte d'entrée privilégiée pour la plongée, le snorkeling et d'autres aventures océaniques.

Le marché immobilier exclusif à Hurghada

Le marché immobilier de luxe à Hurghada est actuellement stable, avec un équilibre entre une forte demande et un approvisionnement constant de maisons et d'appartements de luxe. Bien que le marché soit compétitif, l'intérêt constant pour cette ville balnéaire garantit de solides opportunités d'investissement. Les conditions politiques et économiques dans la région sont stables, offrant un environnement sécurisé pour les transactions immobilières. Les acheteurs à Hurghada paient généralement une commission immobilière allant de 2 % à 3 %, ce qui est généralement égalé par les vendeurs. Les coûts supplémentaires incluent les taxes de transfert, les commissions des agents immobiliers et les éventuels frais de notaire ou frais juridiques, sans taxe de transfert applicable sur les propriétés privées.

Zones résidentielles privilégiées

Les amateurs de luxe se concentrent souvent sur les zones d'El Gouna et de Sahl Hasheesh, connues pour leurs communautés résidentielles exclusives. Ces lieux offrent un mélange d'équipements modernes et de vie privée. Ils sont particulièrement attrayants en raison de leur proximité avec les plages immaculées et les eaux claires de la mer Rouge.

Accessibilité et infrastructures

Hurghada est facilement accessible par la route, avec des autoroutes bien pavées la reliant à d'autres grandes villes d'Égypte, dont Le Caire, qui est à environ 5 heures de route. La ville est également desservie par l'aéroport international de Hurghada, offrant des vols à la fois domestiques et internationaux, assurant ainsi une connectivité sans faille pour les voyageurs. Bien qu'il n’y ait pas de ligne ferroviaire directe, l'infrastructure routière compense, permettant un transport efficace.

Établissements d'enseignement

En termes d'éducation, la proximité d'institutions comme l'École Allemande Hurghada, l'École Internationale Française, et l'École Internationale de Hurghada offre des options diversifiées, répondant tant aux familles expatriées que locales.

Le paysage naturel et culturel

Hurghada est renommée pour son environnement naturel envoûtant, combinant plages étendues, paysages désertiques, et eaux azurées. Le climat est généralement sec et chaud, parfait pour des activités en plein air tout au long de l'année telles que le kitesurf, le golf et les safaris dans le désert. Le style de vie de luxe de la ville est accentué par sa gamme de boutiques exclusives, de boutiques de mode haut de gamme, et de restaurants gastronomiques.

Style de vie de luxe et divertissements

Des hôtels de qualité supérieure comme le Steigenberger Al Dau Beach et le Kempinski Hotel Soma Bay offrent des hébergements de classe mondiale. La scène culinaire de la ville comprend des restaurants réputés tels que The Grill et El Sayadin, tandis que la vie nocturne peut être appréciée dans des établissements comme le Papas Beach Club. Des événements annuels, dont le Festival International d'Hurghada, attirent des amateurs de culture dans la région.

Institutions culturelles

L'art et la culture prospèrent à travers des lieux comme la Galerie d'Hurghada, offrant un aperçu de l'art local et contemporain. Bien que les musées et théâtres soient limités, l'exploration culturelle et historique peut être satisfaisante grâce à des excursions vers Louxor et ses innombrables trésors archéologiques à proximité.

Soins de santé et commodités

Hurghada est bien équipée en infrastructures médicales, y compris l'hôpital du Nil et l'hôpital d'El Gouna, garantissant des services de santé fiables. L'infrastructure de la ville comprend des services publics complets et des services publics, soutenant un mode de vie confortable pour ses résidents. Avec son mélange unique de beauté naturelle, de richesse culturelle et de luxe moderne, Hurghada continue d'être une destination attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés exclusives et profiter d'un style de vie incomparable le long de la côte de la mer Rouge.