Faro - Monténégro - Olhão

Doucement nichée le long de la côte sud du Portugal, Faro (Se et Sao Pedro) est un mélange unique d'histoire envoûtante et d'attrait géographique exquis. Ses origines remontent à l’époque romaine, avec des sites historiques - dont la cathédrale de Faro et la vieille ville, connue sous le nom de Cidade Velha - témoignant de son riche héritage. Bordée par la lagune de Ria Formosa et l'océan Atlantique, elle est située dans la région de l'Algarve - l'un des endroits résidentiels les plus prisés du Portugal pour une vie de luxe.

Comprendre le marché immobilier exclusif à Faro (Se et Sao Pedro)

Le marché immobilier exclusif à Faro (Se et Sao Pedro) est particulièrement solide. Il offre un choix compétitif de maisons et appartements luxueux, dont la demande suit constamment le rythme de l'inventaire disponible. Les paysages politiques et économiques stables de Faro servent de piliers solides soutenant le secteur immobilier prospère. En ce qui concerne les frais, la commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie lors de l'achat d'une maison à Faro (Se et Sao Pedro) varie généralement entre 3 et 6%, tandis que les vendeurs paient également environ le même pourcentage. Les coûts supplémentaires à prendre en compte incluent la taxe de transfert, les frais de notaire, les frais d'inspection de construction potentiels ou les frais juridiques. À Faro (Se et Sao Pedro), la taxe de transfert sur la propriété privée avoisine en moyenne 6,5%.

Obligations fiscales à Faro (Se et Sao Pedro)

L'impôt sur la fortune sur la propriété privée à Faro est de 0,7% si la valeur totale dépasse 600 000 €. Quant au profit des ventes de maisons, l'impôt s'applique, les taux varient en fonction de divers facteurs, notamment si la propriété est une résidence principale ou secondaire. Le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées à Faro est de 21%, tandis que les taux d'imposition sur le revenu pour les résidents enregistrés varient largement entre 14,5% et 48% selon les niveaux de revenu.

Exigences de prêt hypothécaire à Faro (Se et Sao Pedro) et emplacement de la propriété

En termes d'obtention d'un prêt hypothécaire, les prêteurs à Faro exigent généralement un ratio prêt-valeur de 80%, et l'adéquation des revenus est examinée au peigne fin. Les zones résidentielles les plus recherchées comprennent les environs de la Marina, l'île de Faro et le quartier huppé près du jardin Manuel Bivar.

Accès et commodités à Faro (Se et Sao Pedro)

L'accessibilité par la route et le rail est excellente, se combinant parfaitement avec la proximité de l'aéroport de Faro pour les voyages internationaux. C’est à seulement 279 km de Lisbonne, la capitale du pays. Des institutions éducatives de renom telles que l'Université de l'Algarve contribuent à son attrait.

Un style de vie riche à Faro (Se et Sao Pedro)

Situé dans la province de l'Algarve, Faro vibre avec une population d'environ 63 000 habitants et offre à ses résidents un beau mélange de paysages naturels, de lagunes et d'une absence d'industrie lourde. Son climat méditerranéen résonne avec le rythme de vie décontracté et pourtant luxueux. Offrant divers complexes sportifs, des marinas, des boutiques haut de gamme et la magnifique plage de Faro, elle garantit un haut niveau de vie. Faro gâte également les habitants avec des restaurants réputés, comme Faz Gostos Faro, et des hôtels de luxe comme l'Hôtel Faro & Beach Club. Des événements annuels tels que le festival de musique de Faro, et la proximité de certaines galeries d'art et musées notables comme le Musée régional de l'Algarve et le Musée archéologique de Faro, enrichissent la richesse culturelle de cette ville. Des services essentiels clés, tels que l'infrastructure publique et les installations médicales, dont l'Hôpital du district de Faro, ne manquent pas. Faro est en effet un phare de la vie luxueuse.