Nauplie - Tolon - Lerne

Argolis, une région pittoresque du Péloponnèse en Grèce, est imprégnée d'une riche histoire remontant à l'Antiquité. Célèbre pour ses sites archéologiques, tels que les ruines de Mycènes et le théâtre antique d'Épidaure, la région offre un aperçu du glorieux passé de la Grèce. Située géographiquement sur le côté est de la péninsule du Péloponnèse, Argolis est entourée de beauté naturelle, allant des vastes oliveraies aux côtes à couper le souffle. Sa proximité avec le golfe Saronique garantit de superbes vues sur la mer, ajoutant à l'attrait du style de vie luxueux accessible ici.

Marché Immobilier Exclusif en Argolis

Le marché immobilier exclusif d'Argolis reste stable avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique actuelle en Argolis est stable, favorisant un environnement propice aux investissements immobiliers.

Coûts et Commissions

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe en Argolis, les acheteurs sont généralement confrontés à des frais de commission immobilière d'environ 2 à 3 % du prix d'achat. Les vendeurs paient généralement une commission d'environ 2 %. Les coûts supplémentaires à considérer incluent une taxe de transfert de 3 %, des frais de notaire, des frais potentiels d'inspection de la construction et des frais juridiques.

Considérations Fiscales

Argolis impose un impôt sur la fortune pour les propriétés privées; cependant, le taux exact peut varier en fonction de la valeur de la propriété. Aucun impôt n'est prélevé sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une résidence principale détenue en privé. Cependant, la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances entraîne une taxe sur les plus-values. Le taux d'imposition sur les bénéfices pour les sociétés enregistrées est actuellement de 22 %, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 9 % à 44 %, selon les niveaux de revenu.

Exigences Hypothécaires

Les acheteurs potentiels en Argolis doivent répondre à des exigences hypothécaires spécifiques, impliquant souvent un ratio de 20 % de capital propre à 80 % de capital étranger. En général, le montant maximum de l'hypothèque qu'on peut obtenir est de 80 % du prix d'achat de la propriété.

Quartiers Résidentiels Privilégiés

Certaines des zones résidentielles les plus chères et recherchées d'Argolis comprennent Nafplio, Porto Heli et Ermioni. Ces zones sont réputées pour leurs villas luxueuses, leurs commodités haut de gamme et leurs beaux environs.

Accessibilité

Argolis est bien connectée par la route et se trouve à environ 1,5 heure de voiture d'Athènes, la grande ville la plus proche. La région est également facilement accessible depuis les aéroports nationaux et internationaux, comme l'aéroport international d'Athènes, à 2 heures de route.

Établissements Éducatifs

Argolis compte plusieurs écoles réputées, telles que le 1er lycée de Nafplio et des institutions privées axées sur une éducation de haute qualité. Bien qu'il n'y ait pas d'universités à proximité immédiate, l'Université du Péloponnèse à Tripoli est facilement accessible.

Environnement de Vie

Nichée dans la province du Péloponnèse, Argolis compte environ 97 000 habitants. La région offre un environnement diversifié comprenant des forêts luxuriantes, des plages sereines et des paysages pittoresques. Argolis bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec des étés chauds et secs et des hivers doux.

Activités de Plein Air et Mode de Vie

Argolis propose une gamme d'activités de plein air, y compris la voile, la randonnée et les sports nautiques. La région abrite également des boutiques de luxe, des restaurants de haute qualité tels que 3Sixty et Pergamonto, et des hôtels élégants comme le Nafplia Palace. Des options de vie nocturne exclusives sont disponibles, particulièrement pendant les mois d'été.

Événements Culturels et Sportifs

La région organise de nombreux événements bien connus, tels que le Festival d'Épidaure, qui célèbre le théâtre grec antique. Des musées comme le Musée archéologique de Nafplio et des galeries enrichissent le paysage culturel.

Établissements de Santé

Les hôpitaux et cliniques, tels que l'hôpital général d'Argos et l'hôpital général de Nafplia, fournissent des services de santé complets.

Infrastructures Publiques

Les infrastructures publiques en Argolis sont bien développées, offrant des commodités et des services fiables essentiels pour un style de vie luxueux. L'accessibilité de la région, sa beauté naturelle, son patrimoine culturel et sa qualité de vie en font une destination idéale pour l'achat d'une maison de luxe.