Nauplia - Tolon - Lerna

Argolis, eine malerische Region auf der Peloponnes in Griechenland, ist reich an Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Berühmt für seine archäologischen Stätten, wie die Ruinen von Mykene und das antike Theater von Epidauros, bietet das Gebiet einen Einblick in die glorreiche Vergangenheit Griechenlands. Geografisch auf der östlichen Seite der Peloponnes-Halbinsel gelegen, ist Argolis von natürlicher Schönheit umgeben, von weitläufigen Olivenhainen bis hin zu atemberaubenden Küsten. Die Nähe zum Saronischen Golf sorgt für atemberaubende Meeresblicke, was den Reiz des luxuriösen Lebensstils hier zusätzlich steigert.

Exklusiver Immobilienmarkt in Argolis

Der exklusive Immobilienmarkt in Argolis bleibt stabil mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen. Die derzeitige politische und wirtschaftliche Situation in Argolis ist stabil, was ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft.

Kosten und Provisionen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie oder Wohnung in Argolis sehen sich Käufer in der Regel mit einer Maklerprovision von etwa 2-3% des Kaufpreises konfrontiert. Verkäufer zahlen normalerweise eine Provision von etwa 2%. Zusätzliche Kosten, die zu berücksichtigen sind, umfassen eine Übertragungssteuer von 3%, Notargebühren, mögliche Bauinspektionsgebühren und Rechtskosten.

Steuerliche Überlegungen

Argolis erhebt eine Vermögenssteuer auf privates Eigentum, wobei der genaue Satz je nach Wert der Immobilie variieren kann. Auf den Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung wird keine Steuer erhoben. Der Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses unterliegt jedoch der Kapitalertragssteuer. Der Körperschaftsteuersatz auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt derzeit 22%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner je nach Einkommenshöhe zwischen 9% und 44% schwankt.

Hypothekenanforderungen

Potenzielle Käufer in Argolis müssen bestimmte Hypothekenanforderungen erfüllen, die häufig ein Verhältnis von 20% Eigenkapital zu 80% Fremdkapital beinhalten. Im Allgemeinen beträgt der maximale Hypothekenbetrag, den man erhalten kann, bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie.

Erstklassige Wohngebiete

Einige der teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Argolis sind Nafplio, Porto Heli und Ermioni. Diese Gebiete sind bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Annehmlichkeiten und wunderschönen Umgebungen.

Erreichbarkeit

Argolis ist gut über die Straße erreichbar und etwa 1,5 Stunden mit dem Auto von Athen, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Das Gebiet ist auch leicht von nationalen und internationalen Flughäfen aus erreichbar, wie z.B. dem internationalen Flughafen von Athen, der eine 2-stündige Autofahrt entfernt ist.

Bildungseinrichtungen

Argolis hat mehrere angesehene Schulen, darunter das 1. Gymnasium von Nafplio und private Einrichtungen mit Fokus auf hochwertiger Bildung. Obwohl es keine Universitäten in der unmittelbaren Umgebung gibt, ist die Universität von Peloponnes in Tripoli leicht erreichbar.

Lebensumfeld

Eingebettet in der Provinz Peloponnes hat Argolis eine Bevölkerung von etwa 97.000 Einwohnern. Die Region bietet eine vielfältige Umgebung mit üppigen Wäldern, ruhigen Stränden und malerischen Landschaften. Argolis genießt ein mildes Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern.

Freizeitaktivitäten und Lebensstil

Argolis bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Segeln, Wandern und Wassersport. Die Region verfügt auch über Luxus-Lifestyle-Geschäfte, hochwertige Restaurants wie 3Sixty und Pergamonto und elegante Hotels wie das Nafplia Palace. Exklusive Nachtlebenoptionen sind besonders während der Sommermonate verfügbar.

Kulturelle und sportliche Veranstaltungen

Die Region veranstaltet zahlreiche bekannte Events, wie das Epidaurus-Festival, das das antike griechische Theater feiert. Museen wie das Archäologische Museum von Nafplio und Galerien bereichern die Kulturlandschaft.

Gesundheitseinrichtungen

Krankenhäuser und Kliniken, wie das Allgemeine Krankenhaus von Argos und das Allgemeine Krankenhaus von Nafplia, bieten umfassende Gesundheitsdienste an.

Öffentliche Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Argolis ist gut entwickelt und bietet verlässliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die für einen luxuriösen Lebensstil notwendig sind. Die Zugänglichkeit der Region, ihre natürliche Schönheit, ihr kulturelles Erbe und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem idealen Ziel für den Kauf einer Luxusimmobilie.