Miramar - São Félix Da Marinha - Francelos Vila Nova De Gaia

Voici la traduction en français du texte : Nichée dans la partie nord du Portugal, Arcozelo est un charmant lieu connu pour son histoire riche et ses vues côtières à couper le souffle. Historiquement, cette région a subi diverses influences, des colonies romaines à son développement au cours de la période médiévale, laissant un héritage culturel profond. La pittoresque ville est ornée de sites historiques tels que l'église de Saint-Félix, qui reflète ses traditions architecturales de longue date. Géographiquement, Arcozelo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan Atlantique, offrant des paysages naturels époustouflants et un climat maritime tempéré.

Le Marché Immobilier Exclusif à Arcozelo

Arcozelo connaît actuellement un marché immobilier de luxe dynamique, avec une forte demande pour des maisons exclusives souvent supérieure à l'offre limitée. L'attractivité de la région est alimentée par ses vues côtières élégantes et son style de vie sophistiqué, attirant des acheteurs exigeants. L'environnement politique et économique est stable, offrant un cadre sûr pour les investissements immobiliers. Les acheteurs et les vendeurs paient généralement des commissions immobilières s'élevant en moyenne à environ 5-6% du prix de vente, généralement réparties entre les deux parties.

Coûts et Taxes Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Arcozelo, les acheteurs doivent considérer des frais supplémentaires tels qu'une taxe de mutation d'environ 6%, des frais de notaire et des services juridiques ou d'inspection éventuels. Pour les vendeurs, bien que les commissions soient standard, il est important de se rappeler la taxe sur les plus-values si le bien est vendu en tant que résidence secondaire. Le Portugal exempte de taxes les profits réalisés lors de la vente d'une résidence principale sous certaines conditions.

Vivre le Style de Vie de Luxe à Arcozelo

Arcozelo offre un style de vie vibrant avec une gamme de commodités de luxe. La région regorge de boutiques exclusives et d'options de restauration haut de gamme. Des hôtels prestigieux et des hébergements locaux charmants répondent aux attentes des amateurs de luxe. Pour les passionnés de gastronomie, des restaurants renommés tels que le Restaurante Praia da Granja proposent des expériences culinaires exquises avec vue sur l'océan.

Activités de Plein Air et Culturelles

L'environnement pittoresque d'Arcozelo est idéal pour de nombreux sports et activités de plein air, tels que le golf, la voile et la randonnée le long de ses magnifiques parcs côtiers et naturels. Les activités culturelles sont tout aussi enrichissantes, avec des événements annuels comme la Festa de São Félix attirant à la fois les habitants et les visiteurs. La ville voisine de Porto, située à seulement 15 kilomètres, complète le paysage culturel d'Arcozelo avec sa scène artistique dynamique et ses musées.

Établissements Éducatifs et de Santé

Les familles envisageant de s'installer à Arcozelo bénéficient d'un accès à d'excellentes écoles et universités de la région, comme l'Université de Porto. Les établissements de santé, y compris l'hôpital Vila Nova de Gaia, garantissent aux résidents un accès à des services médicaux complets.

Infrastructure et Connectivité

Arcozelo est bien reliée par la route et le rail, offrant un accès pratique à Porto et à d'autres villes importantes. L'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto, situé à environ 25 kilomètres, dessert des vols nationaux et internationaux, améliorant la connectivité de la région. La solide infrastructure publique comprend une gamme d'équipements, garantissant une qualité de vie pour tous les résidents. Vivre dans le luxe à Arcozelo offre à ses résidents non seulement la beauté d'une vie côtière, mais aussi le confort et le prestige d'un environnement exclusif, en faisant un choix privilégié pour les investissements immobiliers haut de gamme.