Roquebrune-Cap-Martin, situada en una ladera de montaña, entre Mónaco y Menton, es un destino popular por su rico patrimonio arquitectónico e histórico, atestiguado por la presencia de su castillo medieval. Su ubicación privilegiada la convierte en un lugar de elección en el mar Mediterráneo, beneficiándose de un clima suave y soleado todo el año. La ubicación ofrece un estilo de vida lujoso, teñido de autenticidad y prestigio.
El Mercado Inmobiliario de Lujo de Roquebrune-Cap-Martin
El mercado inmobiliario siempre ha sido dinámico en Roquebrune-Cap-Martin, especialmente para las propiedades de lujo. Los bienes inmobiliarios son atractivos, desde hermosas casas de pueblo hasta majestuosas villas con vistas al mar Mediterráneo. Esto ha generado un constante aumento en la demanda de un número limitado de propiedades que ofrecen cierta exclusividad.
Condiciones Políticas y Económicas
La situación política y económica de Roquebrune-Cap-Martin es estable, lo que ayuda a mantener la fortaleza del mercado inmobiliario. Las inversiones en infraestructuras públicas reflejan esta estabilidad económica.
Costos al Comprar una Casa de Lujo
La compra de una casa de lujo está sujeta a diversas tarifas, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, las tarifas de la agencia inmobiliaria y potencialmente los costos de inspección del edificio. En promedio, la comisión inmobiliaria puede llegar hasta el 5%.
Impuestos y Derechos
Roquebrune-Cap-Martin está sujeta al impuesto de transferencia estándar del 5%. El impuesto sobre la riqueza depende de los activos netos imponibles del individuo. En caso de venta de una propiedad, se aplica el impuesto sobre las ganancias de capital, a menos que la propiedad vendida sea la residencia principal del individuo.
Préstamo Hipotecario y Ratio de Deuda
Para obtener un préstamo hipotecario para la compra de una casa en Roquebrune-Cap-Martin, el solicitante debe cumplir con un ratio de deuda que no supere el 33% de sus ingresos.
Los Barrios Más Solicitados
El barrio de Cap Martin es particularmente popular por su ubicación junto al mar y la presencia de villas lujosas.
Accesibilidad y Proximidad
Roquebrune-Cap-Martin es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril. También está cerca de Mónaco y la ciudad de Niza.
Educación en Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin ofrece varios establecimientos educativos de calidad. La educación se ve mejorada por la proximidad a Mónaco y sus numerosas instituciones reconocidas.
Ambiente y Clima de Roquebrune-Cap-Martin
La ciudad se beneficia de un clima mediterráneo suave, con una naturaleza abundante, incluyendo los espacios verdes de Cap Martin y la tranquilizadora presencia del mar Mediterráneo.
Vida en Roquebrune-Cap-Martin
Sus tiendas de lujo, reconocida gastronomía con restaurantes con estrellas Michelin, vida nocturna, proximidad al Casino de Monte-Carlo y ricos eventos culturales ofrecen una calidad de vida inigualable.
Infraestructura y Salud en Roquebrune-Cap-Martin
La ciudad ofrece excelentes infraestructuras públicas y numerosos establecimientos de salud. Además, la vecina Principado de Mónaco es famosa por sus servicios de salud de renombre mundial.
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