Paris 4th - París 3º - París 1st

París, la capital de Francia, es una ciudad rica en historia y cultura, a menudo conocida como la "Ciudad de la Luz". Su estratégica ubicación geográfica a lo largo de las orillas del Sena la ha convertido en un importante centro cultural y económico durante siglos. La ciudad alberga sitios históricos icónicos como la Torre Eiffel, la Catedral de Notre-Dame y el Louvre, que atraen a millones de visitantes cada año. París también es conocida por sus grandes bulevares, jardines exuberantes y un patrimonio arquitectónico único, que combina armoniosamente el pasado y la modernidad.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en París

El mercado inmobiliario exclusivo en París es actualmente fuerte, con una demanda que supera la oferta de casas y apartamentos de lujo. Barrios como el 7.º distrito (alrededor de Saint-Germain-des-Prés), el Marais y la Île Saint-Louis son especialmente codiciados por su encanto atemporal y su proximidad a los sitios legendarios de la ciudad. La situación política y económica en París es estable, lo que lo convierte en un entorno favorable para la inversión inmobiliaria.

Costos y Comisiones

Al adquirir una casa de lujo en París, se deben considerar varios costos adicionales. Los derechos de transferencia generalmente ascienden a alrededor del 5.8% del precio de compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre el 7 y el 8% del precio de transacción para las propiedades más antiguas. Las comisiones inmobiliarias varían, pero el comprador no las paga directamente en Francia; generalmente, son los vendedores quienes pagan una comisión de alrededor del 5 al 6% del precio de venta. Además, es prudente presupuestar para inspecciones de edificios y posibles gastos legales adicionales.

Impuestos y Financiamiento

El impuesto a la riqueza inmobiliaria (IFI) se aplica a las propiedades que superan los 1.3 millones de euros en valor neto. En cuanto a la tributación sobre las ventas, no hay impuesto sobre las ganancias para una residencia principal, pero la venta de una residencia secundaria está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. Los requisitos para obtener una hipoteca en París generalmente incluyen un pago inicial del 20% del precio de compra y prueba de ingresos estables. La cantidad máxima de la hipoteca suele estar limitada al 80% del valor de la propiedad.

Estilo de Vida de Lujo en París

París ofrece un estilo de vida de lujo sin igual, con una variedad de actividades culturales y sociales desde excursiones a museos de renombre mundial como el Louvre y el Musée d'Orsay hasta representaciones teatrales en lugares icónicos como la Opéra Garnier. Los amantes de las compras encontrarán deleite en las boutiques de lujo de la Avenue Montaigne y los Campos Elíseos. En el ámbito culinario, restaurantes con estrellas Michelin como Jules Verne y Le Meurice ofrecen una experiencia gastronómica inolvidable, mientras que la famosa vida nocturna parisina brilla en lugares exclusivos como el Crazy Horse y el Lido.

Accesibilidad y Educación

París cuenta con una excelente conectividad gracias a su rápida red ferroviaria TGV y los aeropuertos internacionales Charles de Gaulle y Orly, situados a aproximadamente 30 y 20 kilómetros del centro de la ciudad, respectivamente. La ciudad también alberga instituciones educativas prestigiosas como la Universidad de la Sorbona y Sciences Po, atrayendo estudiantes de todo el mundo. Explorar el lujo en París significa vivir en el corazón de una ciudad donde prevalece el arte de vivir francés, rodeado de confort moderno y un patrimonio rico y vibrante.