Situado al este de la Ciudad de las Luces, el distrito 20 de París es un barrio que respira historia y cultura con una refinada mezcla de modernidad. Rico en un espléndido pasado histórico, acoge en su corazón al cementerio de Père-Lachaise, donde descansa una élite cultural y artística. El distrito 20 de París, adornado con reliquias históricas, se encuentra en el este de la capital francesa, facilitando el acceso a otras partes de la ciudad y del país.
Marca de Bienes Raíces de Lujo en el Distrito 20 de París
El distrito 20 de París alberga un sólido mercado inmobiliario, gracias a barrios como Belleville y Ménilmontant, que son altamente buscados por sus casas y apartamentos de lujo. La demanda se equilibra bien con la oferta, evidenciando un mercado estable.
Política y Comisión de Bienes Raíces
La situación política actual en el distrito 20 de París es estable y apoya una economía floreciente. Las comisiones de bienes raíces en París son negociables, pero en promedio, el comprador tendrá que pagar entre un 3 a 8% del precio de venta de la propiedad, mientras que los vendedores tendrán que pagar entre un 5 a 10%.
Costos Adicionales e Impuestos
La compra de una propiedad en el distrito 20 de París conlleva costos adicionales como el impuesto de transferencia, comisiones de agente inmobiliario, honorarios de notario, y posiblemente gastos legales o costos de inspección de la propiedad. Estos costos varían pero pueden representar entre el 7 al 10% del precio de venta. El impuesto de transferencia en París es de alrededor del 5,8%. El impuesto sobre la riqueza inmobiliaria (IFI) depende del valor neto de los bienes inmobiliarios y puede llegar hasta el 1,5%.
Impuestos sobre las Ganancias
Con respecto al impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de bienes inmuebles privados, existen exenciones para la residencia principal. Sin embargo, para la venta de una segunda residencia, la tasa de impuesto puede variar dependiendo de la cantidad de ganancia obtenida y el tiempo que la propiedad estuvo en propiedad.
Barrios Residenciales y Accesibilidad
Teniendo en cuenta la accesibilidad, el distrito 20 de París está bien servido por la red de transporte público, incluyendo autobuses, metros y trenes. Los barrios de Belleville y Ménilmontant son particularmente buscados por su encanto distintivo.
Escuelas e Instituciones
Entre las instituciones educativas reconocidas, el distrito alberga el Colegio Lesage, la Escuela Primaria Belleville y la Nueva Universidad de la Sorbona - París 3.
Provincia y Población
El distrito 20 de París se encuentra en la región de Île-de-France con una población de más de 200.000 habitantes. Con sus parques verdes como el Parc de Belleville, ofrece un ambiente relajante al borde del bullicio parisino.
Tiendas de Lujo y Hoteles
El distrito 20 de París alberga una serie de boutiques de lujo, hoteles de calidad y restaurantes de renombre, añadiendo un toque de elegancia al distrito. El Pavillon de la Tourelle es un ejemplo destacado de un lugar exclusivo para hospedarse.
Vida Cultural
El distrito es rico en cultura con varios eventos históricos y deportivos que se llevan a cabo durante todo el año. También alberga museos prestigiosos como el Museo Edith Piaf y teatros como el Teatro Nacional de La Colline.
Comodidades
El distrito 20 de París tiene excelentes infraestructuras públicas, con fácil acceso a hospitales, escuelas, parques y diversos otros servicios. El Hospital Tenon es uno de los hospitales de referencia cercanos.
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