Arroios - San Antonio - Santa Maria Mayor

Situada en el corazón de Portugal, Lisboa es reconocida por su riqueza histórica y belleza natural. Desde los restos moros conservados hasta el Padrão dos Descobrimentos, cada sitio histórico habla de las narrativas formadas a lo largo de los siglos. Ubicada en la costa occidental, Lisboa supervisa graciosamente la afluencia del río Tajo al océano Atlántico. Con sus siete colinas cinematográficas con vistas al mar, Lisboa teje un paisaje romántico que captura el corazón de cada visitante.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Lisboa

El mercado de bienes raíces de lujo en Lisboa es actualmente robusto y relativamente estable, atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales. La oferta de viviendas parece coincidir con la demanda, aunque algunos barrios selectos experimentan competencia por las casas ultralujosas debido a su exclusividad e inigualables vistas al mar. La situación política y económica de Lisboa sigue siendo estable, lo que la convierte en una ubicación atractiva para la inversión a largo plazo.

Elementos de Costo e Impuestos

Comprar una casa de lujo o un apartamento elegante en Lisboa involucra varios costos, incluyendo un impuesto de transferencia o IMT (6.0% para propiedades urbanas), comisiones de agentes inmobiliarios (promedio 5% para compradores y vendedores), honorarios de notarios y posibles inspecciones de construcción. Aparte de estos, Lisboa no tiene impuesto a la riqueza impuesto sobre la propiedad privada de vivienda. Sin embargo, el impuesto sobre las ganancias de capital se aplica al vender una casa; la cantidad varía según si la propiedad es la residencia principal (exenta si se reinvierte) o una segunda/vacacional (sujeta a una tarifa plana del 28%). En términos de impuestos corporativos e impuesto sobre la renta, las empresas registradas en Lisboa enfrentan una tasa de impuesto corporativo del 21%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados escala hasta el 48% según su nivel de ingresos.

Requisitos y Disponibilidad de Hipotecas

Los requisitos hipotecarios en Lisboa generalmente implican un empleo estable y un historial de crédito favorable. A menudo se puede financiar hasta el 80-90% del precio de compra, dependiendo del estado financiero de uno.

Áreas Residenciales Exclusivas y Accesibilidad

Áreas acomodadas como Chiado, Lapa y Estrela albergan algunas de las casas más lujosas de Lisboa. Estos vecindarios ofrecen impresionantes vistas y están bien conectados con la red de carreteras y ferrocarriles de la ciudad. Lisboa, por ser la capital, está bien conectada con otras ciudades importantes como Oporto y Faro a través de una eficiente red de carreteras y vías férreas. El aeropuerto de Lisboa Portela conecta la ciudad con destinos nacionales e internacionales.

Instituciones Educativas y Sanitarias

Lisboa alberga algunas instituciones educativas reconocidas, incluyendo la Universidad de Lisboa, la Universidad Católica de Portugal y la Escuela de Negocios ISCTE. En términos de atención médica, hay hospitales líderes como el Hospital de Santa Maria y el Hospital CUF.

Vibrante Naturaleza y Cultura

Ubicada en el distrito de Lisboa, la ciudad alberga a 2.8 millones de habitantes que disfrutan de su clima mediterráneo suave. Lisboa ofrece numerosas actividades al aire libre, incluyendo golf en Quinta da Marinha y Bella Vista, surf en Costa da Caparica y navegación en el vasto estuario del Tajo. La ciudad bulle con boutiques de moda de lujo repartidas por la Avenida da Liberdade y el barrio de Chiado. Además, Lisboa cuenta con hoteles de alta calidad, como el Four Seasons Hotel Ritz Lisbon y el Altis Belém Hotel and Spa. La ciudad está llena de sitios culturales, como el Museu Nacional de Arte Antiga y el Museu Calouste Gulbenkian, y conciertos teatrales en el Teatro Nacional D. Maria II. Siendo la ciudad más antigua de Europa occidental, Lisboa atrae a los turistas con sus eventos anuales, que incluyen la Semana de la Moda de Lisboa, el Festival de Cine de Lisboa & Estoril y el festival de música NOS Alive. La infraestructura pública de Lisboa es encomiable, con una amplia gama de comodidades disponibles, como un transporte público eficiente que incluye metros, autobuses, tranvías y funiculares.

Nota Final

Vivir en Lisboa viene con el privilegio de poseer una morada de lujo en el corazón de la historia, rodeada de paisajes impresionantes, hilvanada con comodidades modernas, todo bajo el claro cielo azul portugués.