Escondida en el suroeste de Francia, Cambes es una encantadora comuna rica en historia con una ubicación estratégica. Con raíces que se remontan a la era medieval, el pueblo está rodeado de fascinantes sitios históricos como la Iglesia de Saint-Martin. La región está salpicada de paisajes verdes ondulados, mientras que la proximidad al río Garona añade un toque pintoresco al entorno circundante. Situada no muy lejos de Burdeos, Cambes ofrece fácil acceso a las comodidades de una gran ciudad mientras mantiene el tranquilo encanto de una vida campestre lujosa.
El Mercado Inmobiliario de Lujo en Cambes
El mercado inmobiliario exclusivo en Cambes es actualmente fuerte, con la demanda superando la limitada oferta de casas y apartamentos de lujo. Las viviendas en los barrios más solicitados son particularmente apreciadas, alimentando la competencia entre los compradores que buscan propiedades prestigiosas. Notablemente, Cambes atrae a compradores que buscan un estilo de vida lujoso cerca de Burdeos mientras disfrutan de un entorno sereno.
Costos y Consideraciones Financieras
Al adquirir una casa de lujo en Cambes, es importante considerar varios costos adicionales. Los honorarios notariales representan aproximadamente el 1% al 2% del precio de compra, mientras que el impuesto de transferencia es aproximadamente del 5,8% para propiedades privadas. Las comisiones inmobiliarias cargadas al comprador y el vendedor pueden variar, pero generalmente oscilan entre el 4% y el 7% del precio de venta. Además, no hay impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal.
Atractivos de Cambes y el Entorno
Cambes ofrece un entorno de vida envidiable con un clima suave y atractivos alrededores naturales, incluidas colinas verdes y tranquilos cursos de agua. Los entusiastas del aire libre pueden disfrutar de actividades como senderismo y ciclismo. En términos de cultura, Cambes y sus alrededores cuentan con museos y galerías de arte, así como eventos culturales anuales que enriquecen la vida vibrante local.
Servicios y Accesibilidad
La infraestructura pública en Cambes está bien desarrollada, asegurando una disponibilidad satisfactoria de servicios para sus residentes. La comuna está bien servida por redes de carreteras y ferrocarriles, lo que facilita el acceso a Burdeos, que está a un corto trayecto en coche. El Aeropuerto Internacional de Burdeos-Mérignac también es fácilmente accesible, ofreciendo perfecta conectividad para viajes de negocios o de ocio.
Servicios de Educación y Salud
Las familias que residen en Cambes se benefician del acceso a instituciones educativas de calidad cercanas, así como de eficientes servicios de salud con hospitales y clínicas modernas ubicadas a pocos kilómetros. Este entorno amigable para las familias realza el atractivo de Cambes como un destino preferido para la adquisición de propiedades de lujo.
En consecuencia, Cambes representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en bienes raíces de lujo, gracias a un mercado dinámico y una calidad de vida superior.
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