Agios Nikolaos - Galatas - Ierapetra

Aquí tienes la traducción al español: Ubicada en la pintoresca provincia de Arcadia, Finiki cuenta con una rica historia que se remonta a siglos atrás, con numerosos monumentos históricos como el antiguo anfiteatro y el Templo de Apolo. Conocida por sus paisajes cautivadores y su belleza costera, Finiki se encuentra en una región donde las aguas azules del Egeo se encuentran con colinas verdes y exuberantes. Esta pintoresca ciudad ofrece un entorno sereno enriquecido con patrimonio cultural y sitios arqueológicos que atraen tanto a historiadores como a turistas. La posición geográfica única de Finiki la convierte en un lugar ideal para una vida de lujo, combinando tranquilidad y encanto histórico.

El mercado actual de propiedades de lujo en Finiki

El mercado exclusivo de propiedades en Finiki es actualmente sólido, con una fuerte demanda que supera ligeramente la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica en Finiki sigue siendo estable, lo que contribuye a su atractivo como una ubicación principal para la inversión en bienes raíces de lujo. Los compradores en Finiki generalmente pagan alrededor del 3% al 5% en comisiones inmobiliarias, mientras que los vendedores incurren en un porcentaje similar. Además, los posibles compradores de propiedades deben considerar otros costos, como el impuesto de transferencia, que es aproximadamente el 4% del valor de la propiedad, los honorarios notariales y cualquier costo legal asociado con la inspección o construcción de la propiedad.

Consideraciones financieras e impuestos

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Finiki, es crucial estar al tanto de diversas obligaciones financieras. Notablemente, no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada, lo que agrega atractivo para los compradores de alto poder adquisitivo. Sin embargo, la ganancia por la venta de una segunda residencia o casa de vacaciones es imponible, mientras que la venta de una residencia principal que se ha mantenido durante un cierto período podría estar exenta. El impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas en Finiki es alrededor del 20%, y el impuesto sobre la renta para residentes es progresivo pero promedia alrededor del 25%.

Opciones de hipotecas y financiación

Para aquellos que buscan financiar la compra de su hogar de lujo en Finiki, los requisitos hipotecarios generalmente esperan una proporción de al menos 20% de capital propio a capital extranjero. Los prestamistas en Finiki generalmente ofrecen un máximo del 80% del precio de compra de la propiedad como hipoteca, dependiendo de los ingresos y solvencia crediticia. Esta accesibilidad hace que la adquisición de propiedades de lujo sea factible, combinada con los atractivos servicios de estilo de vida de la zona.

Áreas residenciales prestigiosas y accesibilidad

Las áreas residenciales más solicitadas de Finiki incluyen el distrito costero de Neo Chorio y el refugio en la colina de Agios Nikolaos, conocidos por sus impresionantes vistas y lujosas propiedades. La ciudad está bien conectada por carretera, con la ciudad principal más cercana, Trípoli, a solo 45 kilómetros de distancia. Finiki se encuentra convenientemente ubicada a unos 90 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Kalamata, lo que garantiza un fácil acceso tanto para viajeros nacionales como internacionales.

Instalaciones educativas y de salud

Los padres que consideren mudarse a Finiki encontrarán instituciones educativas de buena reputación como la Escuela Internacional Arcadiana y varios jardines de infancia y colegios de alto prestigio. Para la educación superior, la Universidad del Peloponeso ofrece una variedad de programas a poca distancia en coche. Las necesidades de atención médica están bien cubiertas por el Hospital General de Finiki y el moderno Centro Médico Arcadiano.

Ocio, cultura y estilo de vida

La cautivadora naturaleza de Finiki ofrece paisajes exuberantes, hermosas playas y un clima mediterráneo suave, ideal para los entusiastas del aire libre. Los residentes disfrutan de deportes como la vela, el senderismo y el golf en el exclusivo Club de Golf Finiki. La experiencia de compras es igualmente lujosa, con boutiques de diseñadores ubicadas por toda la ciudad. Finiki también prospera culturalmente, con eventos anuales como el Festival de Artes de Finiki y actuaciones en el Teatro Clásico de Finiki. Hay varias opciones gastronómicas de alto nivel, incluyendo la renombrada Mesa de Poseidón y el restaurante gourmet Kallisto. Los entusiastas de la vida nocturna pueden disfrutar de locales elegantes y clubes exclusivos que se alinean con la esencia de lujo de la ciudad.

Infraestructura y servicios

Finiki se enorgullece de tener una infraestructura pública bien mantenida, con carreteras accesibles, transporte público confiable y servicios modernos que atienden a sus residentes adinerados. Este nivel de servicio mejora la calidad de vida en general, haciendo de Finiki una opción principal para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en medio de esplendor histórico y belleza natural.