Agios Nikolaos - Galatas - Santorin

Eingebettet in der malerischen Provinz Arkadien, kann Finiki auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die Jahrhunderte zurückreicht und zahlreiche historische Wahrzeichen wie das antike Amphitheater und den Apollontempel umfasst. Bekannt für seine faszinierenden Landschaften und die Küstenschönheit, befindet sich Finiki in einer Region, in der die blauen Gewässer der Ägäis auf üppige, grüne Hügel treffen. Diese idyllische Stadt bietet eine ruhige Kulisse, bereichert mit kulturellem Erbe und archäologischen Stätten, die Historiker und Touristen gleichermaßen anziehen. Die einzigartige geografische Lage Finikis macht es zu einem idealen Ort für luxuriöses Wohnen und kombiniert sowohl Ruhe als auch historischen Charme.

Der aktuelle Markt für Luxusimmobilien in Finiki

Der exklusive Immobilienmarkt in Finiki ist derzeit robust, mit einer starken Nachfrage, die das verfügbare Angebot an Luxuswohnungen und -häusern leicht übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Finiki bleibt stabil, was zur Attraktivität als erstklassige Investitionsmöglichkeit in Luxusimmobilien beiträgt. Käufer in Finiki zahlen in der Regel etwa 3 % bis 5 % an Immobilienprovisionen, während Verkäufer typischerweise einen ähnlichen Prozentsatz übernehmen. Darüber hinaus sollten potenzielle Immobilienkäufer weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer, die etwa 4 % des Immobilienwertes beträgt, Notargebühren und alle rechtlichen Kosten im Zusammenhang mit der Immobilienbesichtigung oder dem Bau berücksichtigen.

Finanzielle Überlegungen und Steuern

Beim Kauf eines Luxuswohnhauses oder einer Wohnung in Finiki ist es wichtig, sich über verschiedene finanzielle Verpflichtungen im Klaren zu sein. Bemerkenswerterweise gibt es keine Vermögenssteuer auf privates Grundeigentum, was die Anziehungskraft für vermögende Käufer erhöht. Allerdings sind Gewinne aus dem Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung steuerpflichtig, während der Verkauf eines Hauptwohnsitzes, der über einen bestimmten Zeitraum gehalten wurde, steuerfrei sein kann. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für in Finiki registrierte Unternehmen beträgt etwa 20 %, und die Einkommensteuer für Einwohner ist progressiv, liegt jedoch im Durchschnitt bei etwa 25 %.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Für diejenigen, die ihren Luxuswohnsitz in Finiki finanzieren möchten, erwarten die Hypothekenanforderungen typischerweise ein Verhältnis von mindestens 20 % Eigenkapital zu Fremdkapital. Kreditgeber in Finiki bieten in der Regel maximal 80 % des Kaufpreises der Immobilie als Hypothek an, abhängig von Einkommen und Kreditwürdigkeit. Diese Zugänglichkeit macht den Erwerb von Luxusimmobilien machbar, kombiniert mit den verlockenden Lebensstil-Annehmlichkeiten der Region.

Begehrte Wohngebiete und Erreichbarkeit

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Finiki zählen der Küstenbezirk Neo Chorio und die Hügelrückzugsstätte Agios Nikolaos, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke und luxuriösen Immobilien. Die Stadt ist gut per Straße angebunden, mit der nächstgelegenen größeren Stadt Tripolis nur 45 Kilometer entfernt. Finiki liegt etwa 90 Kilometer vom Internationalen Flughafen Kalamata entfernt, was sowohl für inländische als auch für internationale Reisende eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Eltern, die einen Umzug nach Finiki in Betracht ziehen, finden hier angesehene Bildungseinrichtungen wie die Arcadian International School und mehrere renommierte Kindergärten und Gymnasien. Für die Hochschulbildung bietet die Universität von Peloponnes eine Reihe von Programmen in kurzer Entfernung. Die Gesundheitsbedürfnisse werden gut vom Allgemeinen Krankenhaus Finiki und dem hochmodernen Arcardian Medical Center abgedeckt.

Freizeit, Kultur und Lebensstil

Die faszinierende Natur Finikis bietet üppige Landschaften, schöne Strände und ein mildes Mittelmeerklima, ideal für Naturliebhaber. Die Bewohner genießen Sportarten wie Segeln, Wandern und Golf im exklusiven Finiki Golf Club. Das Einkaufserlebnis ist ebenso luxuriös, mit Designerboutiquen, die sich in der ganzen Stadt befinden. Finiki blüht auch kulturell mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Finiki Arts Festival und Aufführungen im Finiki Classical Theater. Es gibt mehrere hochkarätige Speisemöglichkeiten, darunter der renommierte Poseidon's Table und das Gourmetrestaurant Kallisto. Nachtschwärmer können sich in stilvollen Veranstaltungsorten und exklusiven Clubs vergnügen, die im Einklang mit dem luxuriösen Ethos der Stadt stehen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Finiki ist stolz auf seine gut gepflegte öffentliche Infrastruktur, die zugängliche Straßen, zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel und moderne Annehmlichkeiten bietet, die seinen wohlhabenden Bewohnern gerecht werden. Dieser Servicestandard verbessert die allgemeine Lebensqualität und macht Finiki zu einer Top-Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil inmitten historischer Pracht und natürlicher Schönheit suchen.