Flic En Flac - Wolmar - Tamarin

Situado en la pintoresca región de Mauricio, Cascavelle cuenta con un rico tapiz cultural tejido a lo largo de su historia, marcado por vestigios de arquitectura colonial y un vibrante patrimonio local. La zona se caracteriza por sus exuberantes paisajes verdes y su proximidad a la impresionante Bahía de Tamarindo, ofreciendo un entorno sereno pero lujoso para los residentes. Lugares históricos, como el Parque Natural Casela y los cercanos Torres Martello, ofrecen destellos del pasado legendario de la isla. Geográficamente, Cascavelle se beneficia de su posición estratégica en la costa oeste, proporcionando fácil acceso tanto a la próspera capital, Port Louis, como a las cautivadoras playas de la costa occidental.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Cascavelle

El mercado inmobiliario exclusivo de Cascavelle está experimentando actualmente estabilidad, atrayendo a compradores exigentes que buscan lujo y privacidad en un entorno idílico. La demanda de casas y apartamentos de alta gama continúa superando la oferta, lo que lo convierte en un mercado competitivo para los compradores interesados. Las condiciones políticas y económicas en Cascavelle y Mauricio en general son estables, lo que refuerza la confianza de los compradores.

Costos e Impuestos Asociados con la Compra de Propiedades

Al comprar una casa de lujo en Cascavelle, es esencial considerar varios costos asociados. Por lo general, la comisión por comprar a través de un agente inmobiliario es de aproximadamente el 3% del precio de compra de la propiedad, similar a la comisión del vendedor. Los compradores también deben tener en cuenta gastos adicionales como un impuesto de transferencia del 5%, honorarios notariales y posiblemente costos de inspección de construcción o legales. No existe impuesto sobre la riqueza sobre la propiedad en Mauricio, y si la propiedad es su residencia principal, no se grava el beneficio obtenido de su venta. Sin embargo, se aplica una tasa impositiva si es una segunda residencia o de vacaciones.

Requisitos Hipotecarios

Para aquellos que buscan una hipoteca para financiar su compra, los prestamistas en Cascavelle generalmente requieren un pago inicial mínimo del 20% del precio de compra de la casa. La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del valor de la propiedad, dependiendo de la solvencia crediticia del prestatario y su nivel de ingresos. Se aconseja a los compradores consultar con instituciones financieras locales para obtener términos de préstamo precisos.

Áreas Residenciales Principales

Las áreas residenciales más codiciadas en Cascavelle incluyen regiones cercanas a Tamarina Golf Estate y Flic en Flac, donde las casas de lujo ofrecen impresionantes vistas sobre el Océano Índico y fácil acceso a las comodidades exclusivas de la zona.

Transporte y Accesibilidad

Cascavelle es de fácil acceso por carretera, a solo 30 minutos en coche de Port Louis, la capital de Mauricio. El área también está aproximadamente a una hora en coche del Aeropuerto Internacional Sir Seewoosagur Ramgoolam, facilitando el viaje tanto nacional como internacional.

Instituciones Educativas y Atención Médica

Las familias encontrarán opciones de educación de calidad con instituciones como Westcoast School y Hamilton College cercanas. Para atención médica, el Hospital Apollo Bramwell en Moka y la Clínica Medine proporcionan extensos servicios médicos a poca distancia en coche.

Estilo de Vida de Lujo y Amenidades

Cascavelle ofrece una variedad de experiencias de compras de alta gama en el Cascavelle Shopping Village, con marcas internacionales y tiendas boutique disponibles. Los entusiastas de la gastronomía pueden deleitarse con cocina gourmet en reconocidos restaurantes como Domaine Anna y Le Fangourin. La zona también es conocida por su vibrante vida nocturna y clubes exclusivos. Abundan las actividades al aire libre, con opciones para jugar golf en Tamarina y deportes acuáticos a lo largo de la costa.

Cultura y Eventos

Los residentes pueden sumergirse en experiencias culturales con eventos anuales como el Festival de Kitesurf de Mauricio. Cerca se encuentran la Galería de Vidrio de Mauricio y el Atelier de Patrick Mavros, que ofrecen enriquecimiento cultural adicional. La infraestructura en Cascavelle es moderna y bien mantenida, asegurando que los residentes disfruten de un estilo de vida cómodo y conveniente.