Flic En Flac - Wolmar - Tamarin

In der malerischen Region von Mauritius gelegen, bietet Cascavelle ein reiches kulturelles Geflecht, das durch seine Geschichte hindurch verwoben ist und durch Überreste kolonialer Architektur und ein lebendiges lokales Erbe geprägt wird. Das Gebiet zeichnet sich durch seine üppig grünen Landschaften und die Nähe zur atemberaubenden Tamarind Bay aus, was eine ruhige und gleichzeitig luxuriöse Umgebung für die Bewohner bietet. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Casela Nature Park und die nahegelegenen Martello Türme geben Einblicke in die bewegte Vergangenheit der Insel. Geografisch profitiert Cascavelle von seiner strategischen Lage an der Westküste, die sowohl einen einfachen Zugang zur florierenden Hauptstadt Port Louis als auch zu den faszinierenden Stränden der Westküste ermöglicht.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Cascavelle

Der exklusive Immobilienmarkt in Cascavelle erfährt derzeit Stabilität und zieht anspruchsvolle Käufer an, die Luxus und Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung suchen. Die Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Apartments übersteigt weiterhin das Angebot, was diesen Markt für interessierte Käufer wettbewerbsfähig macht. Politische und wirtschaftliche Bedingungen in Cascavelle und ganz Mauritius sind stabil, was das Vertrauen der Käufer stärkt.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf

Beim Kauf eines Luxushauses in Cascavelle ist es wichtig, verschiedene anfallende Kosten zu berücksichtigen. In der Regel beträgt die Provision beim Kauf über einen Makler etwa 3 % des Kaufpreises der Immobilie, ähnlich wie die Provision des Verkäufers. Käufer sollten auch zusätzliche Ausgaben wie eine 5 %ige Übertragungssteuer, Notargebühren und möglicherweise Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. In Mauritius gibt es keine Vermögenssteuer auf den Grundeigentum, und wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, wird auf den erzielten Gewinn beim Verkauf keine Steuer erhoben. Eine Besteuerung erfolgt jedoch, wenn es sich um ein Neben- oder Ferienhaus handelt.

Anforderungen an Hypotheken

Für diejenigen, die eine Hypothek zur Finanzierung ihres Kaufs suchen, verlangen Kreditgeber in Cascavelle in der Regel eine Mindestanzahlung von 20 % des Kaufpreises des Hauses. Die Hypothek kann bis zu 80 % des Immobilienwertes abdecken, abhängig von der Kreditwürdigkeit und dem Einkommensniveau des Kreditnehmers. Es wird empfohlen, dass Käufer sich bei lokalen Finanzinstituten über die genauen Kreditbedingungen informieren.

Erstklassige Wohngebiete

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Cascavelle gehören Regionen in der Nähe des Tamarina Golf Estate und Flic en Flac, wo Luxusimmobilien atemberaubende Ausblicke auf den Indischen Ozean und einfachen Zugang zu den gehobenen Annehmlichkeiten der Gegend bieten.

Transport und Erreichbarkeit

Cascavelle ist bequem mit dem Auto erreichbar, nur eine kurze 30-minütige Fahrt von Port Louis, der Hauptstadt von Mauritius, entfernt. Die Gegend liegt auch etwa eine Stunde Fahrt vom Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung

Familien finden hochwertige Bildungseinrichtungen wie die Westcoast School und das Hamilton College in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung bieten das Apollo Bramwell Hospital in Moka und die Medine Clinic umfangreiche medizinische Dienstleistungen in kurzer Fahrdistanz an.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten

Cascavelle bietet eine Vielzahl von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten im Cascavelle Shopping Village, mit internationalen Marken und Boutique-Läden. Feinschmecker können sich in renommierten Restaurants wie Domaine Anna und Le Fangourin der Gourmetküche hingeben. Die Gegend ist auch bekannt für ihr lebhaftes Nachtleben und exklusive Clubs. Es gibt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, mit Möglichkeiten zum Golfspielen in Tamarina und Wassersport entlang der Küste.

Kultur und Veranstaltungen

Die Bewohner können sich bei jährlichen Veranstaltungen wie dem Mauritian Kite Surfing Festival kulturell bereichern. In der Nähe bieten die Mauritius Glass Gallery und das Patrick Mavros Atelier zusätzliche kulturelle Bereicherung. Die Infrastruktur in Cascavelle ist modern und gut gepflegt, wodurch die Bewohner einen komfortablen und bequemen Lebensstil genießen können.