Cas Catala y Bendinat son idílicos pueblos ubicados en la costa suroeste de Mallorca, conocidos por su rica historia y paisajes impresionantes. Estos pintorescos lugares son cuna de monumentos históricos como el Castillo de Bendinat que data del siglo XIX. Situados privilegiadamente en la famosa Costa d'en Blanes, estos pueblos ofrecen una vista panorámica del Mar Mediterráneo. Además, están estratégicamente ubicados, permitiendo a los residentes un acceso fácil y rápido a la capital de la isla, Palma.
Mercado Inmobiliario de lujo en Cas Catala / Bendinat
El actual mercado de propiedades exclusivas en Cas Catala y Bendinat está en constante auge, gracias a la creciente demanda de casas de lujo en estas zonas exclusivas. La oferta y demanda de propiedades de lujo se encuentran equilibradas, con una tendencia a la estabilidad en los precios.
Comisiones y Costos Adicionales en la Compra-Venta de Propiedades de Lujo
La comisión promedio de bienes raíces que paga tanto el comprador como el vendedor en Cas Catala o Bendinat tiende a ser de alrededor del 5%. Además, deben tenerse en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia de propiedad, tarifas de notarios, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Cas Catala / Bendinat puede variar dependiendo de la propiedad, pero se sitúa alrededor del 10%.
Impuestos y Requisitos de Hipoteca
En Cas Catala y Bendinat no se paga impuesto sobre la riqueza al ser una propiedad privada, ya que se contemplan dentro del impuesto a la renta. Sin embargo, el impuesto a las ganancias corporativas para empresas registradas en estos lugares es del 25%. Los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa requieren que al menos el 20% del valor de la propiedad provenga de capital propio, y los ingresos mensuales deben ser suficientes para cubrir los gastos de vida, deudas existentes y el pago de la hipoteca.
Ubicación y Accesibilidad
Cas Catala y Bendinat están situados en la provincia de Islas Baleares y cuentan con una población aproximada de 1,000 y 500 habitantes respectivamente. Se encuentran a poca distancia de Palma, la ciudad más grande cercana y se encuentran a unos 20 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Palma. La accesibilidad por carretera es excelente y se encuentra bien comunicado con la red de autobuses.
Entorno Natural y Servicios
Rodeado de verdes colinas y con vistas al Mar Mediterráneo, el clima en estos lugares es típicamente mediterráneo, con sol durante la mayor parte del año. Cas Catala y Bendinat cuentan con una impresionante infraestructura pública y una amplia gama de servicios en sus inmediaciones. Incluyen una selección excepcional de restaurantes de alta calidad, tiendas de lujo, clínicas y hospitales, y una variedad de deportes y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, golf y vela. Además, cuenta con famosos destinos culturales y eventos anuales como el Festival de Arte de Bendinat.
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