Ubicado en el corazón de la región del Algarve de Portugal, Aljezur es una pintoresca ciudad impregnada de historia, con raíces que predata a los romanos. La ciudad está adornada con hitos icónicos como el castillo morisco que data del siglo X, subrayando su rico pasado histórico. Aljezur está convenientemente situado en la parte occidental del Algarve y es bien conocido por su mezcla geográfica única de vegetación exuberante, colinas ondulantes y costas prístinas. Dotado de un litoral virgen, Aljezur ofrece un tranquilo refugio para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo.
Mercado exclusivo de propiedades en Aljezur
El actual mercado exclusivo de propiedades en Aljezur es notablemente estable, gracias a su combinación única de belleza natural, historia y tranquilidad, que atrae continuamente a compradores exigentes. La demanda en comparación con el suministro de casas y apartamentos de lujo en Aljezur está estrechamente relacionada, con un constante flujo de propiedades de alta gama ingresando al mercado. La situación política y económica de Aljezur es igualmente estable, creando un entorno propicio tanto para inversores como para residentes. La comisión promedio de bienes raíces en ambos lados de la transacción en Aljezur se sitúa razonablemente alrededor del 3-5%.
Consideraciones de inversión
Los posibles compradores también deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, los costos legales y los posibles gastos de inspección de construcción. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada varía, pero generalmente es alrededor del 6-8%. También se aplica un modesto impuesto anual a la propiedad y los compradores deben prepararse para las posibles implicaciones del impuesto sobre la riqueza. Es importante notar que el impuesto sobre las ganancias obtenidas al vender una casa o apartamento de propiedad privada en Aljezur depende de su uso, ya sea como residencia principal o casa de vacaciones. Mientras que las empresas registradas en Aljezur pagarán el impuesto corporativo sobre las ganancias, el impuesto sobre la renta para los residentes registrados se aplicará a una tasa variable.
Hipoteca y financiación
Los compradores que consideren financiar su propiedad en Aljezur a través de una hipoteca deberían esperar proporcionar una proporción del costo como pago inicial, con el saldo restante financiado por la hipoteca. La hipoteca máxima que se puede obtener en una propiedad en Aljezur es generalmente alrededor del 70-80% del precio de compra.
Ubicación y Accesibilidad
Localizado en la provincia de Faro, Aljezur alberga a poco más de 5,000 residentes. Los adinerados barrios de Vale da Telha y Monte Clerigo, conocidos por sus propiedades de lujo, ofrecen increíbles vistas costeras y elegancia. Aljezur está a 15 minutos en coche de la autopista A22, proporcionando fácil acceso al aeropuerto internacional de Faro y la vibrante ciudad de Lagos. Autobuses públicos y taxis también sirven a la ciudad.
Instalaciones educativas y de salud
La ciudad cuenta con un número de escuelas y universidades de calidad, como la Escuela Internacional de Aljezur y la reconocida Universidad del Algarve ubicada en Faro. La comunidad local es atendida por el Centro de Salud de Aljezur y clínicas privadas en Lagos cercano.
Servicios locales y estilo de vida de lujo
Esta área está bendecida con una abundancia de naturaleza, incluyendo el cercano Parque Nacional Costa Vicentina para hacer senderismo, playas de surf prístinas y campos de golf de clase mundial. Aljezur también ofrece una plétora de boutiques de alta gama, restaurantes de renombre y una exclusiva vida nocturna. Los eventos anuales locales, como el Festival de la Patata Dulce y el Carnaval de Aljezur, atraen a multitudes y aportan un encanto único. Caracterizado por su rica cultura, Aljezur es hogar de la Galería de Arte de Aljezur, el Museo Municipal y otros espacios culturales.
Conclusión
En conclusión, Aljezur es una localidad prime para bienes raíces de lujo, ofreciendo un mercado de propiedades estable, una rica historia cultural y una abundancia de comodidades de ocio y estilo de vida para el propietario exigente. La ubicación excepcional de la ciudad, su estabilidad y su superior estilo de vida la convierten en una elección convincente para la inversión en bienes inmuebles de lujo.
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