El Puig - Oliva - Pego

Zwischen Orangenhainen und am Rande des funkelnden Mittelmeers gelegen, ist Valencia - eine Stadt reich an Geschichte - ein Epizentrum für Liebhaber von Kultur und Architektur. Mit seiner beeindruckenden Altstadt, historischen Gebäuden wie der Kathedrale aus dem 13. Jahrhundert, und zahlreichen modernistischen Wundern, bietet Valencia einen einzigartigen Kontrast zwischen Neuem und Altem. Strukturell ist die Stadt strategisch an der Ostküste Spaniens gelegen und positioniert sich als Juwel in der funkelnden Krone der Costa del Azahar. In seiner Umgebung rahmen der fruchtbare valencianische Garten und die Sierra Calderona Berge die Schönheit der Stadt ein.

Exklusiver Immobilienmarkt in Valencia

Derzeit bleibt der exklusive Immobilienmarkt in Valencia stark und stabil, mit einem steten Strom von Käufern für die angebotenen Luxusimmobilien. Die aktuelle Nachfrage nach Luxuswohnungen- und häusern übersteigt hier weit das Angebot, was Valencia zu einem attraktiven Immobilieninvestmentziel macht. Die politische und wirtschaftliche Situation in Valencia wird als stabil wahrgenommen, was Investoren viel Sicherheit gibt.

Kosten und Raten des Immobilienmarktes in Valencia

Beim Kauf eines Luxushauses in Valencia müssen mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer auf privat genutzte Immobilien in Valencia beträgt 10%. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die von einem Käufer oder Verkäufer gezahlt wird, liegt bei etwa 5%, und dies schließt andere Kosten wie Notargebühren oder mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten nicht ein. Im Bezug auf die Grundsteuern, liegt der aktuelle Vermögensteuersatz bei 2,5%.

Einkommensteuer und Steuerpflichten beim Verkauf von Häusern

In Valencia haben registrierte Bewohner einen progressiven Einkommensteuersatz von bis zu 48%. Beim Verkauf eines privat genutzten Hauses, wird der Verkäufer Steuern auf den Gewinn zahlen, je nachdem, ob das Haus als Hauptwohnsitz oder als zweites Ferienhaus genutzt wird. Die Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses können der städtischen Kapitalertragsteuer unterliegen.

Hypothekenoptionen in Valencia

In Valencia können Käufer bis zu 70% des Kaufpreises für Einwohner und bis zu 60% für Nicht-Einwohner als Hypothek erhalten, und ihre Genehmigung hängt vom Verhältnis Einkommen zu Verschuldung des Käufers sowie von seiner Kreditgeschichte ab.

Luxus Wohnviertel in Valencia

Es gibt mehrere begehrte Lokalitäten um Valencia, unter denen El Puig, Puzol und La Eliana hervorstechen, die Heimat von Luxusimmobilien und majestätischen Villen sind.

Zugänglichkeit von Valencia

Valencia ist außergewöhnlich gut erreichbar durch sein Straßen- und Schienennetz und liegt etwa 350 km von der Metropole Madrid entfernt. Es verfügt über einen internationalen Flughafen, der 8 km westlich der Stadt liegt.

Bildung und Einrichtungen in Valencia

Valencia beherbergt einige der besten Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen in Spanien, einschließlich der Universität von Valencia und der Polytechnischen Universität von Valencia.

Lebensstil in Valencia

In der Provinz Valencia gelegen, ist die Stadt Heimat von etwa 790.000 Einwohnern und hat ein subtropisches Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern. Valencia bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten, von Spaziergängen im Turia bis zum Windsurfen am Strand von Malvarrosa oder Golf im Golfclub El Saler. Shoppingliebhaber werden Luxusboutiquen wie Louis Vuitton und Gucci genießen. Die Stadt hat auch ein brillantes Nachtleben mit erstklassigen Restaurants wie dem Riff und Luxushotels wie dem The Westin Valencia. Jedes Jahr kommt die Stadt mit historischen und kulturellen Veranstaltungen wie den weltbekannten Fallas zum Leben. Valencia hat auch eine Vielzahl von Museen und Kunstgalerien, vom Museum der Schönen Künste bis zum IVAM. In puncto Gesundheitsdienste beherbergt die Stadt mehrere Krankenhäuser und Kliniken, einschließlich des Allgemeinen Universitätskrankenhauses von Valencia. Die Stadt verfügt über gut gepflegte öffentliche Infrastrukturen und effiziente Dienstleistungen.