El Puig de Santa Maria - Oliva - Pego

Située entre des orangeraies et au bord de l'éblouissante mer Méditerranée, Valence - une ville riche en histoire, est un épicentre pour les amoureux de la culture et de l'architecture. Avec son impressionnant vieux quartier, ses bâtiments historiques tels que la cathédrale du XIIIe siècle et de nombreuses merveilles modernistes, Valence offre un contraste unique entre le neuf et l'ancien. Structurellement, la ville est stratégiquement située sur la côte est de l'Espagne, se positionnant comme un joyau dans la couronne étincelante de la Costa del Azahar. Et dans ses environs, le verger valencien fertile et les montagnes de la Sierra Calderona encadrent la beauté de la ville.

Marché immobilier exclusif à Valence

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Valence reste fort et stable, avec un flux constant d'acheteurs pour les propriétés de luxe proposées. La demande actuelle pour les maisons et appartements de luxe ici dépasse largement l'offre, ce qui rend Valence une destination d'investissement immobilier attrayante. La situation politique et économique à Valence est perçue comme stable, ce qui inspire plus de confiance aux investisseurs.

Coûts et taux de l'immobilier à Valence

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Valence, il faut tenir compte de plusieurs coûts supplémentaires. Le droit de mutation sur la propriété privée à Valence est de 10%. La commission immobilière moyenne payée par un acheteur ou un vendeur est d'environ 5%, et cela ne comprend pas d'autres coûts comme les frais de notaire ou les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques. Concernant les taxes foncières, le taux actuel de l'impôt sur la fortune est de 2,5%.

Impôt sur le revenu et obligations fiscales lors de la vente de maisons

À Valence, les résidents enregistrés ont un impôt progressif sur le revenu pouvant aller jusqu'à 48%. Lors de la vente d'une maison privée, le vendeur paiera des impôts sur les plus-values en fonction de l'utilisation de la maison en tant que résidence principale ou résidence secondaire de vacances. Les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison privée peuvent être soumis à l'impôt municipal sur les plus-values.

Options hypothécaires à Valence

À Valence, les acheteurs peuvent obtenir une hypothèque allant jusqu'à 70% du prix d'achat pour les résidents et jusqu'à 60% pour les non-résidents, et leur approbation dépendra du rapport revenu-dette de l'acheteur ainsi que de son historique de crédit.

Zones résidentielles de luxe à Valence

Il y a plusieurs localités convoitées autour de Valence, parmi lesquelles se distinguent El Puig, Puzol et La Eliana, abritant des propriétés de luxe et des villas majestueuses.

Accessibilité de Valence

Valence est exceptionnellement accessible grâce à ses réseaux routiers et ferroviaires et se situe à environ 350 km de la métropole de Madrid. Elle possède un aéroport international situé à 8 km à l'ouest de la ville.

Éducation et institutions à Valence

Valence abrite certaines des meilleures écoles, universités et institutions éducatives d'Espagne, dont l'Université de Valence et l'Université Polytechnique de Valence.

Style de vie à Valence

Située dans la province de Valence, la ville compte environ 790 000 habitants et bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des hivers doux et des étés chauds. Valence offre une vaste gamme d'activités de plein air, des balades dans le Turia à la planche à voile sur la plage de Malvarrosa ou au golf au El Saler Golf Club. Les amateurs de shopping apprécieront les boutiques de luxe telles que Louis Vuitton et Gucci. La ville offre également une brillante vie nocturne avec des restaurants de haute qualité tels que Riff et des hôtels de luxe comme The Westin Valencia. Chaque année, la ville s'anime avec des événements historiques et culturels comme les mondialement célèbres Fallas. Valence possède également une richesse de musées et de galeries d'art, du Musée des Beaux-Arts à l'IVAM. En matière de services de santé, la ville abrite plusieurs hôpitaux et cliniques, dont l'Hôpital Général Universitaire de Valence. La ville dispose d'infrastructures publiques bien entretenues et de services efficaces.