San Miguel De Salinas - Cabo Roig - La Finca Golf Resort

San Miguel ist eine Stadt mit einem reichen historischen Erbe, das sich in ihrer gut erhaltenen kolonialen Architektur und ihren Kopfsteinpflasterstraßen widerspiegelt, wodurch sie einen Platz als UNESCO-Weltkulturerbe verdient hat. Gelegen im zentralen Hochland Mexikos, war die Stadt ein entscheidender Punkt in der Geschichte des Landes, besonders während des Unabhängigkeitskampfes. San Miguel rühmt sich ikonischer historischer Denkmäler wie der Pfarrkirche San Miguel Arcángel und Museen wie dem Historischen Museum San Miguel de Allende. Diese Stadt bietet nicht nur eine kulturell reiche Umgebung, sondern auch ein ganzjährig gemäßigtes Klima, ideal um das Leben im Freien zu genießen.

Exklusiver Immobilienmarkt in San Miguel

Der exklusive Immobilienmarkt in San Miguel ist derzeit stabil, mit einer starken Nachfrage, die manchmal das Angebot übersteigen kann, besonders in den begehrtesten Gegenden der Stadt. Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete umfassen das Historische Zentrum, Cañada de los Aguacates und Los Balcones, wo beeindruckende Luxusimmobilien zu finden sind. Die politische und wirtschaftliche Situation in San Miguel ist im Allgemeinen stabil, was zu einer sicheren Investition in gehobene Immobilien beiträgt.

Kosten und Provisionen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses oder -apartments in San Miguel ist es wichtig, zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, die den Verkaufspreis erhöhen. Die Steuer auf den privaten Eigentumstransfer beträgt etwa 2% bis 4% des Immobilienwertes, während die Gebühren für Immobilienmakler in der Regel 5% bis 7% des Verkaufspreises betragen, und üblicherweise vom Verkäufer bezahlt werden. Notargebühren und mögliche Rechtskosten sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Finanzierungs- und Hypothekenoptionen

Um eine Immobilie in San Miguel zu erwerben, ist es möglich, durch Hypotheken zu finanzieren, die bis zu 70% des Kaufpreises abdecken können, abhängig vom Profil des Käufers. Die Anforderungen für Hypotheken variieren, beinhalten jedoch im Allgemeinen eine solide finanzielle Historie und Einkommensnachweise sowohl national als auch international, im Falle von ausländischen Einwohnern.

Verbindung und Erreichbarkeit

San Miguel ist gut mit dem Straßenverkehr angebunden und liegt etwa 97 Kilometer von Querétaro entfernt, der nächstgelegenen großen Stadt. Die am besten erreichbaren Flughäfen sind der Internationale Flughafen Querétaro und der Internationale Flughafen Bajío, die etwa zwei Autostunden entfernt sind. Die öffentliche Infrastruktur von San Miguel ist modern und effizient, mit konsistent verfügbarer Dienstleistung.

Bildung und Gesundheit

San Miguel bietet eine Reihe hervorragender Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen und zweisprachige Programme. In Bezug auf die Gesundheit haben die Bewohner Zugang zu erstklassigen Krankenhäusern und Kliniken, wie dem Hospital H+ und dem MAC Medical Center.

Kultur und Unterhaltung

Die Stadt bietet Luxusboutiquen sowie erstklassige Hotels und Restaurants, wie das renommierte Restaurant Áperi. San Miguel ist auch ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Kunst, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Internationalen Filmfestival und dem Jazz Festival, und beherbergt bedeutende Museen wie das La Esquina Museum. Außerdem bietet es ein abwechslungsreiches und elegantes Nachtleben mit exklusiven Veranstaltungsorten.

Outdoor-Aktivitäten und Natur

Die natürliche Umgebung San Miguels ist atemberaubend, mit gebirgigen Landschaften, die Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wasserski am nahegelegenen Allende-Staudamm ermöglichen. Das ganzjährig gemäßigte Klima fördert einen aktiven Lebensstil, ideal für diejenigen, die Luxus mit Abenteuern in der Natur kombinieren möchten.