Sant Antoni De Portmany - San Antonio - Can Germa

**Sant Antoni de Portmany**, populär bekannt als San Antonio, ist ein charmantes Städtchen auf der schönen Insel Ibiza im Balearen-Archipel, Spanien. Gegründet in römischer Zeit, bietet diese historische Stadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche San Antonio und die Überreste der phönizischen Siedlung. Durch die privilegierte Lage an der Westküste der Insel bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer. Die Umgebung verbindet perfekt die reiche Geschichte mit modernen Einrichtungen, die dieses exklusive Reiseziel auszeichnen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Sant Antoni de Portmany

Der exklusive Immobilienmarkt in Sant Antoni de Portmany befindet sich derzeit in einem stabilen Zustand. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen ist hoch und hält ein solides Gleichgewicht mit dem Angebot in der Gegend. Politisch und wirtschaftlich genießt Sant Antoni de Portmany Stabilität, was ein sicheres Umfeld für Immobilieninvestitionen begünstigt.

Provisionen und zusätzliche Kosten

Die durchschnittliche Provision, die ein Käufer beim Erwerb einer Luxusimmobilie in Sant Antoni de Portmany zahlt, variiert in der Regel zwischen 3 % und 5 % des Kaufpreises. Ähnlich zahlen Verkäufer oft eine vergleichbare Provision. Neben den Maklerprovisionen müssen auch andere Kosten wie die Grunderwerbsteuer (etwa 10 %), Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen und rechtliche Beratung berücksichtigt werden.

Grundsteuer und Kapitalertragssteuern

Die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum in Sant Antoni de Portmany beträgt etwa 10 %. Darüber hinaus müssen Sie, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, Steuer auf die erzielten Gewinne zahlen. Die Steuersätze variieren je nach verschiedenen Umständen, daher wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren.

Hypothekenanforderungen

Um eine Hypothek in Sant Antoni de Portmany zu erhalten, sind allgemeine Anforderungen eine Mischung aus eigenem und fremdem Kapital sowie eine angemessene Einkommensüberprüfung. Typischerweise können Sie eine Hypothek für bis zu 70 % des Kaufpreises erhalten.

Exklusive Wohngegenden

Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden umfassen Cala Gració, Cala Salada und Port des Torrent. Diese Gebiete bieten atemberaubende Meerblicke und Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Insel.

Erreichbarkeit und Transport

Sant Antoni de Portmany ist leicht über die Straße von Ibiza, der nächstgelegenen größeren Stadt, die etwa 20 km entfernt liegt, erreichbar. Der Flughafen Ibiza ist etwa 25 km entfernt und bietet nationale und internationale Verbindungen.

Bildung und Ausbildung

Wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe sind die Mestral-Schule und die Universität der Balearen, Campus Ibiza.

Umwelt und Klima

Mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern ist Sant Antoni de Portmany von wunderschönen Naturlandschaften, kristallklaren Gewässern und malerischen Stränden umgeben. Das Klima ist typischerweise mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Die Stadt bietet eine breite Palette von Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Tauchen, Segeln, Wandern und Radfahren.

Exklusives Einkaufen und Restaurants

Die Gegend verfügt über Luxusgeschäfte und exklusive Boutiquen. Zu den bemerkenswerten hochwertigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten gehören Café del Mar und Cafe Mambo, berühmt für ihre Sonnenuntergänge und exquisite Küche. Das Nachtleben ist lebhaft, mit weltberühmten Clubs wie Es Paradis und Eden.

Veranstaltungen und Kultur

Sant Antoni de Portmany veranstaltet jährliche Ereignisse wie die Sant Bartomeu Festlichkeiten und die Ibiza Regatta. In Bezug auf Kunst und Kultur kann man das Museum für Zeitgenössische Kunst in Ibiza und mehrere lokale Galerien besuchen.

Gesundheit und Dienstleistungen

Was medizinische Dienstleistungen betrifft, sind die nächstgelegenen Krankenhäuser das Can Misses Krankenhaus in Ibiza und die Nuestra Señora del Rosario Klinik. Die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in Sant Antoni de Portmany sind von hoher Qualität und gewährleisten eine exzellente Lebensqualität für ihre Bewohner.