Paris 3. Bezirk - Paris 4. Bezirk - Paris

Eingebettet im Osten der Stadt des Lichts ist das 20. Bezirk von Paris ein Viertel, das Geschichte und Kultur atmet und eine raffinierte Mischung aus Modernität bietet. Reich an einer prächtigen historischen Vergangenheit beherbergt es in seinem Herzen den Père-Lachaise Friedhof, wo eine kulturelle und künstlerische Elite ruht. Das 20. Arrondissement von Paris, geschmückt mit historischen Relikten, befindet sich im Osten der französischen Hauptstadt und bietet einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und des Landes.

Luxus-Immobilienmarke im 20. Bezirk von Paris

Der 20. Bezirk von Paris beherbergt einen soliden Immobilienmarkt, dank Stadtvierteln wie Belleville und Ménilmontant, die sehr gefragt sind für ihre Luxuswohnungen und -häuser. Die Nachfrage balanciert gut mit dem Angebot und belegt einen stabilen Markt.

Politik und Immobilienkommission

Die aktuelle politische Situation im 20. Bezirk von Paris ist stabil und unterstützt eine florierende Wirtschaft. Immobilienprovisionen in Paris sind verhandelbar, aber im Durchschnitt wird der Käufer zwischen 3 und 8% des Verkaufspreises der Immobilie zahlen müssen, während Verkäufer zwischen 5 und 10% zahlen müssen.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Der Kauf einer Immobilie im 20. Bezirk von Paris verursacht zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und möglicherweise Anwaltskosten oder Gebäudeinspektionskosten. Diese Kosten variieren, können aber zwischen 7 und 10% des Verkaufspreises ausmachen. Die Grunderwerbsteuer in Paris beträgt etwa 5,8%. Die Vermögenssteuer auf Immobilien (IFI) hängt vom Netto-Immobilienwert ab und kann bis zu 1,5% betragen.

Steuern auf erzielte Gewinne

Bezüglich der Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf von privaten Immobilien gibt es Ausnahmeregelungen für Hauptwohnsitze. Bei dem Verkauf einer zweiten Wohnstätte kann der Steuersatz jedoch abhängig von der Höhe des erzielten Gewinns und der Dauer des Immobilienbesitzes variieren.

Wohnviertel und Zugänglichkeit

Unter Berücksichtigung der Erreichbarkeit ist das 20. Bezirk von Paris gut durch das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse, U-Bahnen und Züge, erschlossen. Die Stadtteile Belleville und Ménilmontant sind wegen ihres besonderen Charmes besonders begehrt.

Schulen und Institutionen

Unter den renommierten Bildungseinrichtungen beherbergt das Viertel das Collège Lesage, die Grundschule Belleville und die Neue Sorbonne-Universität - Paris 3.

Provinz und Bevölkerung

Das 20. Bezirk von Paris liegt in der Region Île-de-France und hat eine Bevölkerung von über 200.000 Einwohnern. Mit seinen grünen Parks wie dem Parc de Belleville bietet es eine beruhigende Atmosphäre am Rand des Pariser Trubels.

Luxusgeschäfte und Hotels

Das 20. Bezirk von Paris beherbergt eine Reihe von Luxusboutiquen, Qualitäts-Hotels und renommierten Restaurants, die dem Viertel einen Hauch von Eleganz verleihen. Das Pavillon de la Tourelle ist ein herausragendes Beispiel für einen exklusiven Aufenthaltsort.

Kulturelles Leben

Das Viertel ist reich an Kultur mit verschiedenen historischen und sportlichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Es beherbergt auch prestigeträchtige Museen wie das Edith Piaf-Museum und Theater wie das Théâtre National de la Colline.

Dienstleistungen

Das 20. Bezirk von Paris verfügt über ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur, mit einfachem Zugang zu Krankenhäusern, Schulen, Parks und verschiedenen anderen Dienstleistungen. Das Krankenhaus Tenon ist eines der Referenzkrankenhäuser in der Nähe.