Belgirate - Meina - Dschinses

Wunderschön versteckt an den Ufern des Lago Maggiore in der Provinz Novara liegt die ruhige Stadt Lesa. Bekannt für ihre reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, kann Lesa mit einer Vielzahl monumentaler Architektur aufwarten, ein exquisites Beispiel ist die Villa Stresa, die majestätisch aus dem 18. Jahrhundert stammt. Das geographische Angebot der Stadt ist eine geschmackvolle Mischung aus atemberaubenden Seen, Panoramablick auf die Berge und grünen Landschaften und macht sie zu einem Paradies für luxuriöses Wohnen. Ihre strategische Lage in Norditalien bietet einen einfachen Zugang zu einigen der florierenden regionalen Zentren Italiens wie Mailand und Turin und macht sie zu einem Juwel unter den Luxusimmobilienklaven.

Aktueller Marktstatus für Luxusimmobilien in Lesa

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Lesa ist stabil und hält ideale Bedingungen für potenzielle Investoren bereit, die Luxuswohnungen kaufen möchten. Während die Nachfrage dem Angebot standhält, lässt sich angemessen sagen, dass der Markt ausbalanciert ist. Diese Stabilität wird durch die solide politische und ökonomische Situation in Lesa weiter verstärkt.

Transaktionskosten und Steuern

Ein Käufer sollte in der Regel mit einer Immobilienprovision von 1-3% des Immobilienwerts rechnen. Zusätzlich tragen Verkäufer in der Regel 3-5% an Immobilienprovision, obwohl dies von Fall zu Fall verhandelt werden könnte. Die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke liegt bei 9-10%, während die Vermögenssteuer etwa 0,76% beträgt. Zusätzliche Kosten wie Notarkosten, mögliche Bauinspektionskosten und Anwaltsgebühren sollten auch beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxusapartments berücksichtigt werden. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass normalerweise keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Privathauses erhoben wird, während auf ein Zweit-/Ferienhaus möglicherweise Kapitalertragsteuer anfällt. Die Einkommensteuersätze für Einwohner von Lesa liegen bei maximal 43%, während eingetragene Unternehmen einer Körperschaftsteuer von etwa 24% unterliegen.

Kreditanforderungen und Luxuswohnbereiche

Die Banken in Lesa erlauben maximal 80% des Immobilienwerts als Hypothek, basierend auf der Kreditwürdigkeitsbewertung des Käufers. Die führenden Wohngebiete mit exklusiven Luxusimmobilien sind Solcio und Comnago mit atemberaubendem Seeblick und ruhiger Umgebung.

Erreichbarkeit, Nähe zu Großstädten und Bildungseinrichtungen

Lesa ist gut an Straßen und Eisenbahnen angebunden, was die Erreichbarkeit weiter erhöht. Es liegt etwa 90 km von Mailand entfernt und ist somit recht nah an einer Großstadt. Sowohl der Flughafen Mailand Malpensa (45 km entfernt) als auch der internationale Flughafen Turin (etwa 130 km entfernt) bedienen Lesa und bieten eine bequeme internationale Anbindung. Die Ausbildung in Lesa und der Umgebung ist erstklassig, mit renommierten Institutionen wie der Internationalen Schule von Mailand und der Università Cattolica del Sacro Cuore in Reichweite.

Hervorragende Merkmale von Lesa

Lesa ist ein Paradies für Liebhaber der Natur, Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Golfen im Golf Club Des Iles Borromées und Wandern im Nationalpark Val Grande. In Bezug auf den luxuriösen Lebensstil füllen schicke Geschäfte wie Armani, Versace und Prada die Alleen des nahe gelegenen Mailand. Außergewöhnliche gastronomische Einrichtungen umfassen das Ristorante Piccolo Lago und Lo Stornello. Ein stilvolles Nachtleben findet man in Locations wie dem Casino Campione d'Italia, während Lesa jedes Jahr Gastgeber für exquisite kulturelle Veranstaltungen wie das Stresa Festival ist. In Bezug auf die medizinische Versorgung bieten das nahegelegene Krankenhaus Sant Maria della Speranza und das Klinische Krankenhaus San Carlo Borromeo hervorragende Gesundheitsdienstleistungen. Letztendlich ist Lesa stolz auf seine effiziente öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, was seine Position als luxuriösen und komfortablen Wohnort bekräftigt.