Mattuglie - Abbazia-Umgebung - Abbazia

Kastav kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich in gut erhaltenen historischen Stätten wie der Burg Kastav und der Kirche St. Helena zeigt. Auf einem Hügel in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar gelegen, bietet dieses kroatische Juwel atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die umliegenden üppigen Wälder. Kastavs geografische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu sowohl Küstenattraktionen als auch idyllischen Rückzugsorten im Inland. Als eine Stadt, die von Kultur und Geschichte geprägt ist, verspricht Kastav eine einzigartige Mischung aus altem Charme und modernem Luxusleben.

Exklusiver Immobilienmarkt

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Kastav sehr stark, angetrieben von einer steigenden Nachfrage unter lokalen und internationalen Käufern, die nach Luxusimmobilien suchen. Das Angebot an Luxusimmobilien und -wohnungen bleibt jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld führt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Kastav ist stabil und bietet somit einen sicheren Rahmen für Immobilieninvestitionen.

Immobilienprovisionen und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Kastav zahlen Käufer typischerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 3%. Auch für Verkäufer beträgt die Provision etwa 3% des Verkaufspreises. Zu den zusätzlichen Kosten gehören eine Übertragungssteuer von 3% auf privates Eigentum, Notargebühren, Maklerprovisionen sowie mögliche Bauinspektionen oder rechtliche Kosten. Es gibt keine Vermögenssteuer auf den Privatbesitz eines Hauses in Kastav.

Steuerliche Auswirkungen

Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung in Kastav, die als Hauptwohnsitz genutzt wurden, unterliegen nicht der Kapitalertragsteuer. Allerdings können beim Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses Steuern auf den erzielten Gewinn anfallen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Kastav beträgt 18%, während die Einkommenssteuer für registrierte Bewohner progressiv ist und bis zu 36% betragen kann.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Hypothekenanforderungen in Kastav erfordern im Allgemeinen ein gesundes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital. Typischerweise können Banken in Kastav eine Hypothek von bis zu 70-80% des Kaufpreises anbieten, abhängig von der finanziellen Situation und dem Einkommen des Käufers.

Gefragte Wohngegenden

Die teuersten und gefragtesten Wohngegenden in Kastav umfassen die Viertel in der Nähe des historischen Zentrums und solche mit Panoramablick auf das Meer. Diese Gebiete repräsentieren das Nonplusultra des luxuriösen Wohnens mit ihren exklusiven Häusern und atemberaubenden Landschaften.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Kastav ist leicht über die Straße erreichbar, mit effizienten Verbindungen zu den Hauptautobahnen. Die nächste größere Stadt ist Rijeka, nur 10 Kilometer entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Rijeka der nächstgelegene, etwa 30 Kilometer von Kastav entfernt. Weitere erreichbare Flughäfen sind der Flughafen Pula und der Flughafen Zagreb.

Bildungseinrichtungen

Bedeutende Schulen in der Nähe von Kastav sind die internationale Schule in Rijeka und nahegelegene Universitäten wie die Universität Rijeka, die für ihre vielfältigen akademischen Programme bekannt ist.

Lebensumfeld

Kastav liegt in einer malerischen Umgebung, die von üppigen Wäldern, klarem Wasser und sanften Hügeln geprägt ist. Die Stadt genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, perfekt für ein luxuriöses Leben das ganze Jahr über.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Kastav bietet eine Fülle von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die malerische Landschaft bietet eine ideale Kulisse für sowohl entspannte als auch abenteuerliche Unternehmungen.

Luxusshopping und Lebensstil

Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil genießen, bietet Kastav hochklassige Geschäfte, gehobene Boutiquen und exklusive lokale Märkte. Neben dem Einkaufen beherbergt Kastav renommierte Restaurants wie das Kukuriku und erstklassige Hotels wie das Hotel Kukuriku, was den luxuriösen Reiz der Stadt verstärkt.

Kulturelle Veranstaltungen und Institutionen

Kastav veranstaltet mehrere jährliche Veranstaltungen, darunter den Kastav Cultural Summer und das Gitarrenfestival, die lokale und internationale Künste feiern. Kulturbegeisterte werden die nahegelegenen Museen und Galerien zu schätzen wissen, wie das Schifffahrts- und Geschichtsmuseum des kroatischen Küstenlands in Rijeka.

Gesundheitseinrichtungen

Die Bewohner von Kastav haben Zugang zu hervorragenden Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Universitätsklinikums Rijeka und spezialisierten Kliniken, die qualitativ hochwertige medizinische Dienstleistungen gewährleisten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Kastav ist stolz auf seine gut entwickelte öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt bietet ausgezeichnete öffentliche Dienstleistungen, zuverlässige Versorgungsunternehmen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was sie zu einem idealen Ort für luxuriöses, komfortables Wohnen macht.