Posterholt - Roermond - Herthen

Herkenbosch ist ein charmantes Dorf in der Provinz Limburg, bekannt für seine reiche Geschichte und malerischen Landschaften. Das Dorf, das bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Sint-Sebastianus-Kirche. Herkenbosch liegt im Herzen des Nationalparks De Meinweg, einer einzigartigen terrassierten Landschaft, die Wanderern und Naturliebhabern viel bietet. Seine Nähe zur deutschen Grenze und zu Städten wie Roermond macht Herkenbosch zu einem ausgezeichneten Standort für diejenigen, die exklusive Wohnerlebnisse suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Herkenbosch

Der exklusive Immobilienmarkt in Herkenbosch ist derzeit stabil. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments ist hoch, während das Angebot begrenzt bleibt, was die Preise auf einem hohen Niveau hält. Die politische und wirtschaftliche Lage in Herkenbosch ist im Allgemeinen stabil und gibt potenziellen Käufern Vertrauen.

Kosten und Steuern beim Kauf

Beim Kauf eines Luxushauses in Herkenbosch sollten Sie einige zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer in den Niederlanden beträgt derzeit 2 % für einen Hauptwohnsitz und 6 % für Zweitwohnungen. Darüber hinaus gibt es Notarkosten, mögliche Immobilienmaklerprovisionen und Kosten für Bauinspektionen. Es gibt keine spezifische Vermögenssteuer für den Besitz eines Hauses, aber Sie müssen die Box-3-Steuer auf Vermögen in den Niederlanden zahlen. Auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes wird keine Steuer erhoben, jedoch ist sie bei einem Zweit- oder Ferienhaus anwendbar.

Hypothekenanforderungen und finanzielle Regelungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Herkenbosch entsprechen den nationalen Standards der Niederlande. Das bedeutet, dass die maximale Hypothek in der Regel 100 % des Marktwertes der Immobilie beträgt. Die Einkommensanforderungen für die Gewährung einer Hypothek hängen von den individuellen finanziellen Verhältnissen ab, wie Einkommen und bestehenden Schulden.

Wohngegenden und Standortvorteile

Herkenbosch bietet luxuriöse Wohnmöglichkeiten in Vierteln wie dem Kern und Teilen des waldreichen Gebiets in der Nähe des Herkenbosch Golfplatzes. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist aufgrund der Nähe zu Roermond und der Autobahn A73 hervorragend. Die nächstgelegene größere Stadt ist Roermond, nur 10 Kilometer entfernt, während der Flughafen Maastricht Aachen und der Flughafen Düsseldorf International 35 bzw. 60 Autominuten entfernt sind.

Bildung und Gesundheit

In der Umgebung von Herkenbosch gibt es mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter Schulen in Roermond und die Universität Maastricht. Für die Gesundheitsversorgung können Sie auf das Laurentius Krankenhaus in Roermond und verschiedene Fachkliniken zurückgreifen.

Natur und Erholung

Der Nationalpark De Meinweg bietet eine schöne Kulisse für Wander- und Radaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Golfmöglichkeiten im Herkenbosch Golf Club, und Koekamp ist ein idealer Ort für Veranstaltungen im Freien. Das Gebiet genießt ein gemäßigtes maritimes Klima mit milden Wintern und angenehmen Sommern.

Luxus-Lifestyle und Kultur

Herkenbosch bietet einen exklusiven Lebensstil mit Luxusgeschäften im nahegelegenen Roermond, wie dem Designer Outlet Roermond. Es gibt mehrere gehobene Restaurants in der Region, darunter das Restaurant Da Vinci in Maasbracht. Für Kultur- und Kunstliebhaber gibt es Museen und Galerien in Roermond sowie Theateraufführungen im TheaterHotel De Oranjerie. Herkenbosch kombiniert den Charme eines historischen Dorfes mit den Vorteilen moderner Annehmlichkeiten und einem luxuriösen Lebensstil, was es zu einem idealen Standort für Käufer macht, die eine exklusive Immobilie in einer friedlichen und naturreichen Umgebung suchen.