Solygien - Kenchreä - Lutraki-Perachora

Im Golf von Korinth gelegen, ist Agioi Theodoroi eine Stadt mit einer reichen historischen Tapisserie, die bis in die Antike zurückreicht. Historisch bedeutend, blüht die Stadt durch ihre byzantinischen und osmanischen Einflüsse, die in ihrer Architektur und ihren kulturellen Festen sichtbar sind. Umgeben von üppigen Landschaften und den ruhigen Gewässern des Saronischen Golfs ist Agioi Theodoroi ein reizvoller Ort, der sowohl Besucher als auch potenzielle Hauskäufer fasziniert. Günstig gelegen, ist sie sowohl über die Straße als auch per Bahn leicht erreichbar und nur eine kurze Fahrt von Athen entfernt, was eine perfekte Mischung aus Ruhe und Konnektivität bietet.

Der exklusive Immobilienmarkt in Agioi Theodoroi

Der Luxusimmobilienmarkt in Agioi Theodoroi ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und einer Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen. Bekannt für seine malerische Landschaft und seinen luxuriösen Lebensstil, hat die Gegend das Interesse anspruchsvoller Käufer geweckt, die Exklusivität suchen. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist stabil und wird von einem stabilen politischen und wirtschaftlichen Umfeld unterstützt, was es zu einer soliden Investitionsentscheidung macht.

Wirtschaft des Kaufs von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses in Agioi Theodoroi zahlen Käufer in der Regel eine Immobilienprovision von 2% bis 3% des Kaufpreises. Verkäufer zahlen oft eine ähnliche Provisionsrate. Zusätzliche Kosten umfassen eine Übertragungssteuer auf Privatvermögen, die derzeit bei 3% liegt, sowie Notar- und Anwaltsgebühren, die variieren können. Es gibt auch potenzielle Ausgaben für Bauinspektionen, insbesondere bei älteren Immobilien, die renovierungsbedürftig sind. Bemerkenswert ist, dass Griechenland keine Vermögenssteuer auf Immobilieneigentum erhebt, aber Kapitalertragssteuern anfallen können, insbesondere bei Zweitimmobilien. Hypothekenanforderungen erfordern typischerweise ein stabiles Einkommen und ein Gleichgewicht zwischen eigenem und fremdem Kapital, wobei die meisten Kreditgeber bereit sind, bis zu 80% des Immobilienwertes zu finanzieren.

Erstklassige Wohngebiete und Konnektivität

Agioi Theodoroi bietet mehrere gefragte Wohngebiete, wie die Küstengemeinden, die Luxusvillen mit atemberaubendem Blick auf den Golf bieten. Die Stadt ist gut angebunden, mit einfachem Zugang über die Autobahn A8 oder per Zug, was das Pendeln unkompliziert macht. Nur 60 Kilometer von Athen entfernt, bietet sie die Nähe zum pulsierenden Stadtleben, während sie gleichzeitig einen friedlichen Rückzugsort bietet. Der internationale Flughafen Eleftherios Venizelos in Athen, ungefähr eine Autostunde entfernt, gewährleistet eine bequeme nationale und internationale Reiseanbindung.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

In Bezug auf Bildung bietet Agioi Theodoroi die Nähe zu renommierten Institutionen in Korinth und Athen, die eine breite Palette an schulischen und universitären Optionen bieten. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls leicht zugänglich, mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken im nahe gelegenen Korinth, was den Bewohnern Zugang zu hochwertigen medizinischen Dienstleistungen gewährleistet.

Der Lebensstil und die Annehmlichkeiten von Agioi Theodoroi

Agioi Theodoroi bietet einen luxuriös ruhigen Lebensstil mit schönen Weinbergen, Olivenhainen und atemberaubenden Küstenlandschaften. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern, ideal für Outdoor-Enthusiasten. Die Bewohner können sich sportlichen und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern in den nahegelegenen Hügeln und dem Genießen der unberührten Strände hingeben. Die Gegend beherbergt eine Auswahl hochwertiger Restaurants und stilvoller Nachtleben-Optionen, die denjenigen gerecht werden, die einen exquisiten Lebensstil suchen. Jährliche kulturelle Veranstaltungen, neben historischen Stätten, fügen dem Leben in Agioi Theodoroi lebendige Schichten hinzu, wobei nahegelegene Kunstgalerien und Theater das kulturelle Gefüge der Stadt bereichern. Die öffentliche Infrastruktur ist gut gepflegt, was die anhaltende Attraktivität für Käufer und Bewohner von Luxusimmobilien sichert.