Cogolin - Port Grimaud - La Garde-Freinet

Eingebettet in die französische Küste des Mittelmeers, ist Cogolin ein Ort, der reich an Geschichte ist und dessen Einfluss bis auf die Römerzeit zurückgeht. Es ist berühmt für seine historischen Stätten wie die Saint-Sauveur Kirche und den Uhrturm. Im Département Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen, befindet sich Cogolin ideal im Herzen des Geschehens und bietet seinen Bewohnern dennoch den Luxus und die Exklusivität einer wahren Oase der Ruhe.

**Port Grimaud**, oft als das "provenzalische Venedig" bezeichnet, ist eine einzigartige Stadt am Seeufer, die in die Gemeinde Grimaud im Département Var in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur eingegliedert ist. Sie wurde 1966 von dem Architekten François Spoerry geschaffen und ist berühmt für ihre bezaubernden Kanäle, malerischen Brücken und bunten Häuser, die von der mediterranen Architektur inspiriert sind. Im Herzen des Golfs von Saint-Tropez gelegen, bietet diese Ortschaft ihren Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Geschichte, Charme und Luxus. Port Grimaud ist als Erbe des 20. Jahrhunderts eingetragen, und die Nähe zu Grimaud, einer mittelalterlichen Stadt mit einem reichen historischen Erbe, steigert ihre kulturelle und touristische Attraktivität. **Der exklusive Immobilienmarkt in Port Grimaud** Der Immobilienmarkt in Port Grimaud ist derzeit stabil, mit einer robusten Nachfrage nach Luxusimmobilien. Besonders gefragt sind Häuser und Wohnungen am Wasser sowie solche, die entlang der Kanäle liegen. Das Angebot ist jedoch aufgrund der exklusiven Natur des Ortes begrenzt, was die Preise auf einem hohen und wettbewerbsfähigen Niveau hält und sowohl nationale als auch internationale Käufer anzieht. **Kosten und Steuern im Zusammenhang mit Immobilienkäufen** Der Kauf einer Luxusimmobilie in Port Grimaud beinhaltet verschiedene zusätzliche Kosten. Käufer müssen Übertragungssteuern berücksichtigen, die typischerweise 5 bis 6 % des Kaufpreises betragen. Notargebühren, Inspektionskosten und eventuelle Anwaltskosten erhöhen ebenfalls die Ausgaben. Immobilienprovisionen für Käufer und Verkäufer variieren, belaufen sich jedoch oft auf etwa 5 % des Transaktionspreises, eine Kostenbelastung, die in der Regel vom Verkäufer getragen wird. **Hypothekenanforderungen für Käufe** Die Aufnahme einer Hypothek für einen Kauf in Port Grimaud erfolgt nach allgemeinen französischen Standards, die typischerweise einen Eigenbeitrag von mindestens 20 % des Immobilienwertes erfordern. Die Kreditaufnahme hängt oft vom Einkommen des Käufers ab, und in Frankreich sollte die Verschuldungsquote 35 % des monatlichen Einkommens nicht überschreiten. **Elegante und luxuriöse Viertel** Die prestigeträchtigsten Viertel in Port Grimaud umfassen jene, die direkt am Wasser oder entlang der Hauptkanäle gelegen sind. Diese Standorte bieten einen einzigartigen Lebensstil mit direktem Zugang zum Meer und malerischen Ausblicken. Die Nähe zu Saint-Tropez, mit seinen berühmten Stränden und lebendigen gesellschaftlichen Szenen, steigert den Reiz dieser Region für diejenigen, die Luxus und Eleganz suchen. **Zugang und Annehmlichkeiten** Port Grimaud ist leicht mit dem Auto erreichbar und an die Hauptstraßen angeschlossen, die nach Saint-Tropez und andere Küstenstädte führen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Nizza Côte d'Azur, etwa 90 Kilometer entfernt, und der Flughafen Toulon-Hyères, rund 50 Kilometer entfernt. Die Gegend bietet mehrere hochwertige medizinische Einrichtungen, wie das Gassin Krankenhaus, und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wassersport, Golf und Yachting. **Luxuriöser Lebensstil und Aktivitäten** Das sonnige Klima von Port Grimaud bietet einen idealen Hintergrund für einen wohlhabenden Lebensstil, mit zahlreichen gehobenen Restaurants, Luxus-Boutiquen und prestigeträchtigen Hotels wie dem Hotel Byblos in Saint-Tropez, die alle in der Nähe sind. Kulturelle Veranstaltungen wie die *Voiles de Saint-Tropez* ziehen jedes Jahr ein internationales Publikum an, das Kultur und Unterhaltung sucht. Die natürliche Landschaft der Region, geprägt von ihren funkelnden Gewässern und üppiger Vegetation, bietet ein außergewöhnliches Umfeld für eine primäre oder sekundäre Luxusresidenz.

La Garde-Freinet, das Juwel des Var, verbindet eine reichhaltige Geschichte voller einzigartiger Zeitalter und Kulturen mit einer atemberaubenden geographischen Landschaft. Alles beginnt mit dem Charme des mittelalterlichen provenzalischen Dorfes, das sein Erbe durch verschiedene Denkmäler und historische Stätten bewahrt. In den Bergen des Maures-Massivs gelegen, bietet diese Stadt ein außergewöhnliches Panorama auf den Golf von Saint-Tropez und fördert so die Schaffung eines exklusiven Lebensstils in Harmonie mit der umgebenden Natur.