Haaften - Bruchem - Zaltbommel

### Gameren: Ein ruhiger Ort in Gelderland Gameren, ein ruhiger Ort in der Provinz Gelderland, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Wahrzeichen wie die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und charmante Bauernhöfe verleihen dem Dorf ein authentisches Flair. In der Nähe des Flusses Waal gelegen, bietet Gameren eine malerische Landschaft mit weiten Wiesen und Flussblicken. Die günstige geografische Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten wie Zaltbommel und 's-Hertogenbosch. ### Der exklusive Immobilienmarkt in Gameren Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Gameren ist robust. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt das Angebot, sodass Immobilien oft schnell vom Markt verschwinden. Dies macht den Markt wettbewerbsintensiv und dynamisch, wobei ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld zur positiven Stimmung auf dem Immobilienmarkt beiträgt. ### Maklergebühren und Kosten Beim Kauf eines Hauses in Gameren sollte der Käufer eine durchschnittliche Maklergebühr zwischen 1,0% und 1,5% des Kaufpreises berücksichtigen. Für Verkäufer liegt diese Gebühr im Durchschnitt zwischen 1,0% und 2,0%. Zusätzliche Kosten können die Grunderwerbssteuer (10,4% bei Privatwohnungen), Notargebühren sowie mögliche Kosten für bauliche Untersuchungen und Rechtsberatung umfassen. ### Hypothekenanforderungen und Finanzierung Die Hypothekenanforderungen in Gameren erfordern in der Regel ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital; typischerweise sind mindestens 20% Eigenkapital erforderlich. Abhängig von Einkommen und Bonität kann eine Hypothek bis maximal 100% des Kaufpreises gesichert werden. ### Luxuriöse Stadtteile in Gameren Die begehrtesten und teuersten Stadtteile in Gameren umfassen die Gebiete rund um den Waalbandijk und den Oude Maasdijk. Hier finden Sie beeindruckende Villen mit Wasserblick und großzügigen Grundstücken. ### Erreichbarkeit und Infrastruktur Gameren ist nur eine 10-minütige Fahrt von Zaltbommel und etwa 20 Minuten von 's-Hertogenbosch entfernt. Der Bahnverkehr ist gut erreichbar, mit Bahnhöfen in den nahegelegenen Städten. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Eindhoven (ca. 45 Minuten mit dem Auto) und Schiphol (ca. 1 Stunde mit dem Auto). ### Bildungseinrichtungen und Schulen In der Umgebung von Gameren finden Sie angesehene Schulen wie das Cambium College in Zaltbommel und Universitäten wie die Radboud-Universität in Nijmegen. ### Natur und Erholung Gameren bietet eine wunderschöne Naturlandschaft mit den Überschwemmungsgebieten entlang der Waal und verschiedenen Wander- und Radwegen. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern, ideal für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport auf der Waal. ### Sport- und Luxuseinrichtungen Sportbegeisterte können nahegelegene Sportvereine wie den VV Gameren und den Tennisclub De Wielkamp besuchen. Für luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten können Sie in die nahegelegenen Städte Zaltbommel und 's-Hertogenbosch fahren, wo Sie exklusive Boutiquen und Designerläden finden. ### Hotels, Restaurants und Unterhaltung In und um Gameren finden Sie hochwertige Hotels wie das Hotel van Balveren und luxuriöse Restaurants wie das Grand Café De Waal. Es gibt auch stilvolle Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kasinos im nahegelegenen 's-Hertogenbosch. ### Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen in Gameren umfassen lokale Märkte und historische Feiern. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadskasteel Zaltbommel und das Brabants Museum in 's-Hertogenbosch bieten Kunst und Kultur in der Region. ### Medizinische Einrichtungen Für hervorragende medizinische Versorgung können die Bewohner von Gameren Krankenhäuser wie das Jeroen Bosch Krankenhaus in 's-Hertogenbosch und Kliniken wie das Rivierenland Krankenhaus in Tiel besuchen. ### Infrastruktur und Annehmlichkeiten Gameren verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit ausreichend Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten, Schulen und Gaststätten. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Gameren zu einer attraktiven Option für den Kauf eines Luxusheims.