Diano S. Pietro - Imperia - Andora

Diano Castello, eingebettet in die gebirgige Region Ligurien in Italien, kann auf eine Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Sein Erbe spiegelt sich in der wunderschönen, jahrhundertealten Architektur wider, die sich durch die gewundenen Kopfsteinpflasterstraßen zieht. Die Stadt ist berühmt für ihre alten Burgen und Kirchen, wie zum Beispiel die spektakuläre Kirche St. Nikolaus. Strategisch gelegen, genießt sie die Nähe sowohl zum Ligurischen Meer als auch zu den Seealpen und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, bereichert durch Kultur, Geschichte und Natur.

Der Luxusimmobilienmarkt in Diano Castello

Der exklusive Immobilienmarkt in Diano Castello ist derzeit stabil und robust, mit einer wachsenden Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen. Hochwertige Residenzen in begehrten Gebieten wie der Via Serenora sind besonders gefragt. Die politische und wirtschaftliche Situation unterstützt die Stabilität und zieht potenzielle Käufer und Immobilieninvestoren an.

Kosten für den Kauf von Luxusimmobilien in Diano Castello

Der Kauf in Diano Castello unterliegt verschiedenen Gebühren. Käufer und Verkäufer können erwarten, etwa 2-3% an Immobilienprovision zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Inspektions- und Anwaltskosten sollten ebenfalls in das Budget einbezogen werden. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Diano Castello variiert je nach Art der Immobilie und ihrem deklarierten Wert, liegt aber im Allgemeinen bei etwa 9%. Was die Vermögenssteuer betrifft, so bleibt sie bei 0,76%.

Steuern auf Immobilienverkäufe

Die Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Immobilie in Diano Castello hängen von der Nutzung der Immobilie ab. Gewinne aus dem Verkauf von Erstwohnsitzen sind normalerweise steuerfrei. Der Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses kann jedoch zu einer Kapitalertragsteuer führen, die mit 20% auf den Gewinn erhoben wird.

Unternehmens- und Einkommensteuern

Die Körperschaftssteuersätze in Diano Castello entsprechen denen im übrigen Italien und betragen 27,90%. Der Einkommensteuersatz für die Bewohner von Diano Castello hängt vom Einkommen ab und liegt durchschnittlich zwischen 23% - 43%.

Hypothekenanforderungen

In der Regel kann ein potenzieller Hausbesitzer bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie aufnehmen, vorausgesetzt, ihre Gesamtschulden übersteigen nicht ein Drittel des Einkommens.

Lage und Erreichbarkeit

Diano Castello ist gut durch Straßen- und Eisenbahnverbindungen erschlossen, was einen einfachen Zugang zur nächstgelegenen Metropole Genua, nur 114 km entfernt, ermöglicht. Diano Castello liegt außerdem günstig etwa 100 km von Nizza, Frankreich, und 235 km von Mailand entfernt, und bietet internationale Verbindungen über die Flughäfen Nice Côte d'Azur und Mailand Malpensa.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Diano Castello ist in der Nähe von Grundschulen, einschließlich des Collegio San Giuseppe. Es ist auch in Reichweite von Universitäten wie der renommierten Universität Genua.

Lebensstil in Diano Castello

In Diano Castello zu leben bedeutet, inmitten der Pracht der Natur zu leben, mit atemberaubenden Landschaften, einem milden Mittelmeerklima und einer Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern oder Golfspielen im nahegelegenen Garlenda Golf Club. Die Stadt hat auch Luxusgeschäfte, die ihre Straßen säumen, mit einer Auswahl an hochwertigen Marken.

Hotels, Restaurants und Nachtleben

Luxuriöse Übernachtungsmöglichkeiten gibt es im Hotel Villa Della Pergola. Hochwertige Restaurants wie Guida Ballerino bieten das Nonplusultra der italienischen Küche. Trotz seines historischen Charmes bietet Diano Castello auch ein lebhaftes Nachtleben.

Jährliche Veranstaltungen und Kultureinrichtungen

Diano Castello ist Heimat des jährlichen Mittelalterfestivals, das die historische Epoche nachzuempfinden versucht. Es gibt mehrere bedeutende kulturelle Einrichtungen, darunter die Alvio Giorgetti Galerie.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Die Infrastruktur von Diano Castello ist gut ausgebaut und bietet von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Gesundheitsdienstleistungen eine Fülle von Annehmlichkeiten. Es gibt mehrere Krankenhäuser in der Nähe, darunter das Ospedali Santa Corona und das Ospedale San Paolo. Das Leben in Diano Castello verbindet also die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.