Diano S. Pietro - Imperia - Andora

Diano Castello, blotti dans la région montagneuse de Ligurie en Italie, se targue d'une histoire remontant au Moyen Âge. Son patrimoine se reflète dans la belle architecture séculaire qui ondule à travers les rues pavées sinueuses. La ville est célèbre pour ses châteaux et églises anciens, tels que la spectaculaire église de Saint-Nicolas. Stratégiquement située, elle jouit d'une proximité à la fois de la mer de Ligurie et des Alpes maritimes, offrant un mode de vie exceptionnel enrichi par la culture, l'histoire et la nature.

Le marché de l'immobilier de luxe à Diano Castello

Le marché immobilier exclusif de Diano Castello est actuellement stable et robuste, montrant une demande croissante pour les maisons et les appartements de luxe. Les résidences haut de gamme dans des zones recherchées comme la Via Serenora sont particulièrement demandées. La situation politique et économique soutient la stabilité, attirant des acheteurs potentiels et des investisseurs immobiliers.

Coût de l'achat d'une propriété de luxe à Diano Castello

L'achat à Diano Castello est soumis à divers frais. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 2-3% en commission immobilière. La taxe de transfert, les frais de notaire, l'inspection et les coûts juridiques doivent également être intégrés dans le budget. La taxe de transfert sur la propriété privée à Diano Castello varie en fonction du type de propriété et de sa valeur déclarée, mais est généralement environ 9%. Quant à l'impôt sur la fortune, il reste stable à 0.76%.

Taxes sur les ventes d'immobilier

Les impôts sur le bénéfice de la vente d'une résidence privée à Diano Castello dépendent de l'usage de la propriété. Les bénéfices tirés de la vente de maisons principales sont généralement exonérés d'impôts. Cependant, la vente d'une deuxième maison ou d'une résidence de vacances pourrait entraîner une taxe sur les plus-values, qui est imposable à 20% sur le bénéfice.

Impôts sur les entreprises et les revenus

Les taux d'imposition des sociétés à Diano Castello sont comparables à ceux du reste de l'Italie, fixés à 27,90%. Parallèlement, le taux d'imposition des résidents de Diano Castello varie en fonction du revenu, se situant en moyenne entre 23% - 43%.

Exigences hypothécaires

En général, un éventuel propriétaire peut emprunter jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété, à condition que sa dette totale ne dépasse pas un tiers du revenu.

Localisation et accessibilité

Diano Castello est bien desservie par les routes et les chemins de fer, facilitant l'accès à la ville métropolitaine la plus proche, Gênes, qui se trouve à seulement 114 km. Diano Castello est également idéalement situé à environ 100 km de Nice, en France, et à 235 km de Milan, offrant des connexions internationales via les aéroports de Nice Côte d'Azur et de Milan Malpensa.

Installations éducatives et de santé

Diano Castello est proche d'écoles primaires, dont le Collège San Giuseppe. Il est également à portée d'universités telles que la célèbre Université de Gênes.

Style de vie à Diano Castello

Habiter à Diano Castello signifie vivre au milieu de la grandeur de la nature, avec des paysages époustouflants, un climat méditerranéen doux et un large éventail d'activités de plein air comme le yachting, la randonnée ou le golf au Garlenda Golf Club voisin. La ville dispose également de boutiques de luxe qui bordent ses rues avec une variété de marques haut de gamme.

Hôtels, restaurants et vie nocturne

Les options de logement de luxe incluent l'Hotel Villa Della Pergola. Des restaurants de grande qualité comme Guida Ballerino offrent le summum de la cuisine italienne. Malgré son charme historique, Diano Castello offre également une vie nocturne animée.

Evénements annuels et Institutions culturelles

Diano Castello accueille le festival médiéval annuel, qui vise à recréer la période historique. Il existe plusieurs institutions culturelles importantes, dont la galerie Alvio Giorgetti.

Soins de santé et Infrastructure

L'infrastructure de Diano Castello est bien développée, offrant une multitude de commodités allant du shopping aux services de soins de santé. Il y a plusieurs hôpitaux à proximité, dont l'Ospedali Santa Corona et l'Ospedale San Paolo. Ainsi, vivre à Diano Castello allie la tranquillité d'un refuge rural avec les commodités de la vie moderne.