Calmthout - Schilde - Wuustwezel

Certainly! Here's the translation of the text to German: Brasschaat, gelegen in der Provinz Antwerpen, ist bekannt für seine reiche Geschichte und charmante Architektur. Das Dorf, das an ein schönes Waldgebiet grenzt, hat im Laufe der Jahrhunderte eine Reihe beeindruckender Villen und Schlösser entwickelt. Mit historischen Wahrzeichen wie dem Schloss Brasschaat und dem Peerdsbos bietet das Dorf eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Brasschaat ist nur einen Katzensprung von Antwerpen entfernt und über die E19 leicht erreichbar.

Der exklusive Immobilienmarkt in Brasschaat

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Brasschaat kann als stark angesehen werden. Es gibt eine hohe Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen, und das Angebot bleibt begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Brasschaat ist stabil, was zum Vertrauen der Käufer in die Region beiträgt.

Maklergebühren und Steuern

Beim Kauf eines Hauses in Brasschaat muss man die Maklergebühren berücksichtigen, die typischerweise zwischen 3 % und 5 % des Verkaufspreises liegen. Die Grunderwerbssteuer beträgt derzeit 12 %. Es gibt zusätzliche Kosten wie Notargebühren und etwaige Bauinspektionen. Auf den Verkauf einer Hauptwohnung wird keine Kapitalertragssteuer erhoben, aber dies ändert sich, wenn es sich um ein zweites Zuhause handelt.

Hypothek und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Brasschaat sind streng. Banken suchen nach einem gesunden Gleichgewicht zwischen Eigenkapital und Schulden und stellen strenge Einkommensanforderungen. Typischerweise können bis zu 90 % des Kaufpreises finanziert werden, abhängig von den persönlichen finanziellen Verhältnissen.

Begehrte Viertel

In Brasschaat sind die Viertel Mariaburg und De Mik besonders beliebt für Luxusimmobilien. Diese Viertel bieten großzügige Grundstücke, schöne Architektur und eine ruhige Wohnumgebung, ideal für diejenigen, die Exklusivität und Ruhe suchen.

Zugänglichkeit von Brasschaat

Brasschaat ist über die Autobahn E19 leicht erreichbar und liegt weniger als 10 Kilometer von Antwerpen entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Brüssel und der Flughafen Antwerpen, was Brasschaat zu einem strategischen Standort für internationale Reisende macht.

Bildung und Ausbildung

Es gibt mehrere renommierte Schulen in der Umgebung von Brasschaat, wie das Sint-Michielscollege und das Maria Boodschapinstituut. Für höhere Bildung ist Antwerpen die nächstgelegene Stadt, mit Universitäten wie der Universität Antwerpen.

Natürliche Umgebung und Klima

Brasschaat liegt inmitten ausgedehnter Wälder und Parks und ist ideal für Naturliebhaber. Das gemäßigte Klima sorgt für milde Sommer und relativ milde Winter, was zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt.

Sport und Erholung

Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie den Royal Antwerp Golf Club und den Brasschaat Tennis Club. Outdoor-Aktivitäten gibt es reichlich mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch malerische Landschaften.

Luxuriöse Geschäfte und Unterhaltung

In Bezug auf luxuriösen Lebensstil bietet Brasschaat eine Reihe von exklusiven Geschäften und Boutiquen. Gourmets können Top-Restaurants wie De Pastorie genießen. Darüber hinaus vervollständigt das nahe gelegene Antwerpen das Kultur- und Nachtleben-Angebot mit seinen berühmten Theatern und Museen wie dem Museum aan de Stroom (MAS).

Gesundheitseinrichtungen

In der Nähe von Brasschaat finden Sie ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des ZNA Jan Palfijn Krankenhauses. Diese Annehmlichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Brasschaat seinen Bewohnern und Besuchern bietet.

Öffentliche Infrastruktur

Brasschaat verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit exzellenten Einrichtungen, einschließlich Sportzentren, Schulen und Geschäften. Das Dorf verbindet modernen Komfort mit einem luxuriösen Lebensstil, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Raffinesse suchen.