Tussenverdieping Продажа in Amsterdam, Нидерланды | Herengracht 553 1 1017 BW

Herengracht 553 1, 1017 BW AMSTERDAM

Hoogwaardig gerenoveerd en state of the art appartement van ca. 144 m² gelegen aan de prestigieuze Herengracht, midden in de historische grachtengordel. In 2022 is de woning volledig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Dit stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken met verborgen pantry en een royale living met fenomenaal uitzicht over de gracht. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard en geen erfpacht.

Ligging & Bereikbaarheid
De Herengracht behoort tot de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale grachtenpanden en sfeervolle bruggetjes die samen het unieke karakter van dit stadsdeel vormen. In de directe nabijheid vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en de bruisende Utrechtsestraat met haar diversiteit aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de buurt over een rijk cultureel aanbod: musea zoals het Foam Fotografiemuseum liggen op loopafstand, evenals de Negen Straatjes met hun vele cafés, restaurants en galeries. Voor ontspanning in het groen bevinden zich het Amstelveld en de Amstel in de nabije omgeving, terwijl het Vondelpark en Oosterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar onder andere Amsterdam Centraal, het Museumplein en de Zuidas. Ook de Noord/Zuidlijn is vlakbij, waarmee u razendsnel het Station Zuid/WTC en luchthaven Schiphol bereikt. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.

Indeling

Eerste verdieping
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit indrukwekkende appartement. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en moderne luxe op sublieme wijze zijn gecombineerd. Dankzij de aanwezigheid van onder meer domotica en vloerverwarming is het wooncomfort van een hoog niveau.
Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige en breed opgezette woonkamer met grote raampartijen en fenomenaal uitzicht over de Herengracht. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een bijzonder detail: de schouw en de achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in hetzelfde kleurrijke marmer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling.
Aangrenzend ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en een afsluitbare inbouwkast die perfect dienst doet als koffiecorner. Een speels en praktisch element is de “verborgen” deur, weggewerkt in de kastenwand, die toegang biedt tot een royale pantry/washok.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein.
Het achterhuis, dat tevens bereikbaar is middels een tweede eigen voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis, biedt plaats aan twee slaapkamers. Eén van deze kamers ademt historie dankzij prachtige authentieke details zoals houten accenten en glas-in-loodramen, terwijl de andere slaapkamer juist een moderne uitstraling heeft en beschikt over een inbouwkast en bureau en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de woning ook nog over 2 externe bergingen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 144m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- 2 Bergingen;
- Bijzonder hoogwaardige afwerking;
- Luxe keuken voorzien van ‘geheime doorgang’;
- Vloerverwarming grootste deel van de woning;
- Monument;
- VvE bijdrage: €340,- per maand;
- gelegen op eigen grond dus, GEEN erfpacht
- Oplevering in overleg

Bijzonderheden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.